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Anunciante: Profissional
Tipologia T2
Sub categoria Moradia
Estado Usado
Certificação Energética F
Área 130
RE/MAX Vantagem Ria , registado desde setembro de 2021
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ID do anúncio: 14572543

Moradia T3 para venda

Agradável moradia a 200m do largo da feira de Freixo de Numão, ao lado do posto médico numa rua recatada com saída frente ao posto da GNR. Distribuída por dois andares, ficando a área social no r/c com sala e cozinha em open space, um wc de serviço e uma despensa generosa. Na sala existe uma lareira aberta a lenha permitindo aquecimento sustentável neste piso. No 1º andar encontramos 3 quartos e uma casa de banho completa com banheira. Um dos quartos tem roupeiro embutido. A sala deste andar está transformada em quarto, sendo o único acesso à varanda. No exterior temos uma garagem com 64m2 aprox. e um logr adouro com 260m2 aprox. A casa está completamente habitável precisando unicamente de pintura e alguma renovação. A vista é desafogada. A localização é ideal, pois fica a 1 minuto de um café/restaurante, de um minimercado de bairro,
do largo da feira que se realiza no 1º sábado de cada mês.

Principais Características do Imóvel

 - Espaços
Amplos e Funcionais:
 - Rés-do-Chão
 - Sala acolhedora e cozinha em open
space.
 - Wc de serviço
 - Despensa
 - Garagem para 3 carros, lenha e
arrumos
 - Logradouro com 260m2, distribuído por
parte pavimentada e não pavimentada.
 - 1º andar
 - A moradia inclui 3 quartos (apesar de estarem considerados apenas 2 na caderneta predial) , uma deles com roupeiro embutido.
 - Casa de banho com banheira,
 - Sala com varanda em toda a frente da casa, transformada em quarto.

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Condições de Venda

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização
e/ou construção.

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#####ENGLISH#####

3 bedroom detached house for sale

Pleasant house 200m from the Freixo de Numão fair square, next to the medical center in a secluded street with an exit in front of the GNR station. Distributed over two floors, the social area is on the ground floor with a living room and open-plan kitchen, a guest bathroom and a generous pantry. In the living room there is an open wood-burning fireplace allowing sustainable heating on this floor. On the 1st floor we find 3 bedrooms and a complete bathroom with bathtub. One of the bedrooms has a built-in closet. The living room on this floor is transformed into a bedroom, and is the only access to the balcony. Outside we have a garage with approx. 64m2. and a patio with approx. 260m2. The house is fully habitable, only needing painting and some renovation. The view is unobstructed. The location is ideal as it is 1 minute away from a café/restaurant, a neighborhood grocery store,

from the fairgrounds that take place on the 1st Saturday of each month.

Main Features of the Property

Spaces Wide and Functional:

Ground floor

 - Cozy living room and open kitchen space.
 - Service toilet
 - Pantry
 - 3-car garage, firewood and tidying up
 - Patio with 260m2, distributed by paved and unpaved part.

1st floor

 - The house includes 3 bedrooms (although they are only considered 2 in the registration), one of them with a built-in closet.
 - Bathroom with bathtub,
 - Living room with balcony across the entire front of the house, transformed into a bedroom.

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Conditions of Sale

There is no document available attesting that a license for use has been issued for this property, that it is exempt from such certification or that any receipt for payment of the legally due fees has been presented, so the property may not have the necessary urban development titles. for use and/or construction.

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;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:123421144-59

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Extras
 Fim da construção: 1981-01-01
Áreas
 Área Bruta: 130
 Área de Terreno: 390

Vila Nova de Foz Côa, Guarda 31 de dezembro de 2024 10:27

Moradia - T2 - Venda - Guarda - Vila Nova de Foz Côa

145 900 €

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