Identificação do imóvel: ZMPT573870

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Moradia T2 com 59 m2 de espaço exterior, em Rio Tinto, Gondomar, com as seguintes características:

• Dois quartos

• Duas Casas de banho

• Terraço com 59 m2

• Varanda num dos quartos

• Roupeiros embutidos

• Totalmente Renovada

• Sem garagem, mas com facilidade de estacionamento

• Área de 97 m2.

• Tipo geminada (2 frentes).

• Dois pisos

• Terraço na sala com área de 59 m2, voltada a Sul.

• Muita luminosidade, com exposição solar de Norte - Sul

• O interior é composto por:

• Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, casa de banho de serviço, escadas de acesso ao piso de cima

• Piso 1: corredor, dois quartos e uma casa de banho completa.

• Armários embutidos nos 2 quartos.

• Não tem garagem.

• Terraço com 59 m2

• Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, em Rio Tinto, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária.
A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
Piso 0:

• Hall de entrada
  Espaço de receção desafogado, com acesso à cozinha e sala em open space, e acesso as escadas para o 1º piso.
• Sala
  Encontra-se voltada a Poente, assim como o terraço, recebendo bastante iluminação solar. O pavimento é em piso flutuante
• Cozinha
  Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em razoável estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor.
• Casa de banho de serviço
  Instalação sanitária em bom estado e lavatório com móvel inferior.
• Escadas
  . O pavimento é em revestimento ceramico imitação de madeira.
  Piso 1:
• Corredor de acesso aos quartos
  Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos e casa de banho. O pavimento é em piso flutuante.
• Casa de banho completa
  Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Tem uma janela com bastante iluminação.
• Quarto
  Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul. Dispõe de pavimento em piso flutuante, para maior conforto, e um generoso armário embutido e varanda.
• Quarto
  Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de pavimento em piso flutuante, para maior conforto, e um generoso armário embutido.
  MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro duplo
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Pavimento em piso flutuante em bom estado nas restantes divisões
• Armários embutidos nos quartos
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno e exaustor
• Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador, instalado na lavandaria

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa - 90,60 m2 (Moradia)
• Área bruta dependente - 6,60 m2 (Garagem e varanda)
• Área bruta de construção - 97,20 m2
• Ano de inscrição na matriz - 1988
• Licença de utilização 97 de 1959 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
• Certificado energético C
  INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
• Obras previstas - Não
• IMI - 88,08 € por ano

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Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT573870

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Áreas
 Área Útil: 90
 Área Bruta: 97
 Área de Terreno: 105