Apresentamos uma oportunidade única no Porto para quem deseja investir numa casa com potencial de reabilitação ou desenvolver um projeto de construção em altura.
Situada na Rua do Lidador , esta propriedade oferece uma localização central e tranquila, perfeita tanto para investidores como para quem procura uma moradia espaçosa e com jardim privado no Porto. Com o PIP em análise na Câmara Municipal para a construção de seis apartamentos T1, esta casa destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Potencial para Investimento e Residência

Esta casa para reabilitar no Porto oferece uma excelente oportunidade de investimento, seja para o desenvolvimento de apartamentos T1 para arrendamento, que possuem alta procura na região, seja para quem procura uma moradia com jardim em pleno Porto. A localização privilegiada, aliada à versatilidade do projeto em aprovação, torna este imóvel um investimento seguro e com forte potencial de valorização.

Características da Propriedade

Jardim Privado no Centro do Porto: A propriedade possui um generoso jardim de cerca de 100 m², ideal para criar um espaço de lazer ao ar livre. Zonas verdes privadas são raras nesta localização, tornando esta propriedade ainda mais especial para quem valoriza espaços exteriores.

Versatilidade e Rentabilidade: Este imóvel permite duas soluções de reabilitação - transformar a propriedade numa espaçosa casa T2 com jardim, perfeita para habitação própria, ou investir na construção de seis apartamentos T1, aproveitando a elevada procura de arrendamento nesta área.

Localização Premium no Porto: Situada numa rua calma mas central, com fácil acesso a serviços e transportes, a localização da propriedade valoriza o dia a dia dos futuros moradores e atrai investidores pela conveniência e procura crescente na zona.

Pontos de Interesse e Serviços nas Proximidades

Localizada num dos bairros centrais do Porto, esta propriedade beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços, infraestruturas de saúde, ensino e comércio:

Estação de Metro de Ramalde (cerca de 1 km) - Rápido acesso ao metro, ligando Ramalde a várias áreas do Porto e facilitando o transporte até ao centro da cidade.

Hospital da Prelada (aproximadamente 1,5 km) - Hospital de referência com várias especialidades médicas e serviços de urgência, um recurso conveniente para residentes.

Escola Básica e Secundária Clara de Resende (aproximadamente 1,2 km) - Instituição de ensino com ensino básico e secundário, muito procurada por famílias.

NorteShopping (aproximadamente 2,5 km) - Um dos maiores centros comerciais da região, com uma vasta seleção de lojas, cinemas, restaurantes e supermercado.

Rotunda da Boavista e Casa da Música (aproximadamente 2,7 km) - Zona central do Porto, com acesso a transporte e a um dos centros culturais mais icónicos da cidade.

Escola Secundária Fontes Pereira de Melo (aproximadamente 1,8 km) - Escola secundária de referência, conhecida pela qualidade de ensino.

Parque da Cidade do Porto (aproximadamente 3 km) - O maior parque urbano de Portugal, ideal para atividades ao ar livre, caminhadas e lazer.

Polo Universitário do Porto (Campus de Ciências da Saúde) (aproximadamente 2,5 km) - Ponto de interesse para estudantes e profissionais da área da saúde.

Mercado de Matosinhos (aproximadamente 2,9 km) - Mercado tradicional com produtos frescos e especialidades locais.

Clínica de St. António - Boavista (aproximadamente 2,3 km) - Clínica com várias especialidades médicas e cuidados de saúde de qualidade.

Potencial para Investimento e Residência

Esta casa para reabilitar no Porto oferece uma excelente oportunidade de investimento, seja para o desenvolvimento de apartamentos T1 para arrendamento, que possuem alta procura na região, seja para quem procura uma moradia com jardim em pleno Porto. A localização privilegiada, aliada à versatilidade do projeto em aprovação, torna este imóvel um investimento seguro e com forte potencial de valorização.

Agende já a sua visita e explore o potencial desta propriedade para concretizar um investimento seguro ou a casa dos seus sonhos no Porto!
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Útil: 70
 Área Bruta: 70
 Área de Terreno: 170