Identificação do imóvel: ZMPT557181

Moradia antiga, T2 com 75m², logradouro para jardim quintal garagem ou alpendre, privacidade, 1.8km da praia, 750 m Estação de Comboios, estacionamento à porta, Valadares, Gaia.

(url)

CARACTERÍSTICAS:

• Área total do terreno: 222m²
• 1 Artigo matricial urbano
• Caracterizável como uma 'Micro Quintinha'
• Casa antiga em processo de ruína
• Casa pequena em formato 'U'
• Certificado Energético: Declaração de isenção 'Edifício em Ruína'
• Com logradouro para jardim / quintal / garagem ou alpendre
• Com 'Casa de ferramentas' ou 'futura lavandaria' - 2 m²
• Construção mista em alvenaria de pedra e alvenaria de tijolo e blocos
• Exposição solar:
• Nascente / Sul / Poente
• Frente para a rua Bombeiros Voluntários de Valadares
• Infraestruturas na rua:
• Rede de Abastecimento de Água
• Rede de Gás
• Rede de Saneamento
• Rede de Telecomunicações
• Rede Elétrica
• Rede de Iluminação Pública
• Interior talvez adaptável para mezzanine (pois o pé direito é alto)
• Levantamento topográfico recente (retificação de áreas concluída, área total: 222 m²)
• Morada: Rua dos Bombeiros Voluntários de Valadares nº 34, 4405-606 Gaia
• Moradia térrea
• Pé direito alto
• 2 Postes de iluminação pública em frente à casa
• Rua larga em calçada de cubo de granito, com 7.75 m de largura
• Sem passeio à porta (passeio do outro lado da rua)
• Sem ligações domiciliárias atualmente ativas
• 1 Tanque no logradouro
• Telhado em ruína parcial, com 2 águas
• Terreno com formato de polígono irregular tipo 'L'
• Terreno com muita privacidade
• Terreno com um passeio de 0.80m a toda a volta da casa, para manutenção / conservação da casa.
• Tipologia/Divisões: '3', dá para adaptar para um T2
• 1 WC
• Zona sossegada

ÁREAS: (conforme Caderneta Predial Urbana)

• Área total do terreno: 222m²
• Área coberta/implantação: 75m²(casinha)+2m²(anexo) = 77m²
• Área descoberta: 145 m²

VALOR PATRIMONIAL: 24.271,44€
IMI: 276,69€

DISTÂNCIAS:

• 270 m dos BOMBEIROS Voluntários de Valadares
• 280 m das BOMBAS DE GASOLINA da GALP
• 400 m do COLÉGIO Casa Verde
• 450 m do Complexo Desportivo de Valadares - Campo de FUTEBOL
• 450 m da ESCOLA Futebol Dragon Force Valadares
• 500 m da ESCOLA Básica Vila CHã
• 750 m da Estação de COMBOIO de Valadares
• 1.1 km do Banco CGD
• 1.1 km do TALHO Sá Bandeira
• 1.1 km da FARMÁCIA
• 1.2 km da A44
• 1.8 km em linha reta da PRAIA de Valadares
• 2.0 km do PINGO DOCE
• 3.6 km da A1
• 4.3 km do GAIASHOPPING

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT557181

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1938-01-01
Áreas
 Área Útil: 50
 Área Bruta: 77
 Área de Terreno: 222