Identificação do imóvel: ZMPT557181

Para recuperar, T2 com 75m², anexo 2m², logradouro para jardim quintal garagem ou alpendre, com privacidade, 1.8km da praia, 750 m Estação de Comboios, estacionamento à porta, Valadares, Gaia. Pronto a escriturar!

MORADA: Rua dos Bombeiros Voluntários de Valadares nº 34, 4405-606 Gaia
(url)

CARACTERÍSTICAS:

• Área total do terreno: 222m²
• 1 Artigo matricial urbano
• Caracterizável como uma 'Micro Quintinha'
• Casa antiga em processo de ruína
• Casa pequena em formato 'U'
• Certificado Energético: Declaração de isenção 'Edifício em Ruína'
• Com logradouro para jardim / quintal / garagem ou alpendre
• Com 'Casa de ferramentas' ou 'futura lavandaria' - 2 m²
• Construção mista em alvenaria de pedra e alvenaria de tijolo e blocos
• Exposição solar:
• Nascente (principal) / Sul / Poente
• Fossa séptica
• Frente para a rua Bombeiros Voluntários de Valadares
• Infraestruturas na rua:
• Rede de Abastecimento de Água
• Rede de Gás
• Rede de Saneamento
• Rede de Telecomunicações
• Rede Elétrica
• Rede de Iluminação Pública
• Interior talvez adaptável para mezzanine (pois o pé direito é alto)
• Levantamento topográfico recente (retificação de áreas concluída, área total: 222 m²)
• Licença de obras de Conservação (processo mais rápido na Gaiurb, como por exemplo: Substituição dos materiais de revestimento exterior ou de cobertura ou telhado desde que conferindo acabamento exterior idêntico ao original e promovam a eficiência energética.)
• Morada: Rua dos Bombeiros Voluntários de Valadares nº 34, 4405-606 Gaia
• Moradia térrea
• Necessidade de obras
• Pé direito alto
• 2 Postes de iluminação pública em frente à casa
• Rua larga em calçada de cubo de granito, com 7.75 m de largura
• Sem passeio à porta (passeio do outro lado da rua)
• Sem ligações domiciliárias atualmente ativas (saneamento)
• 1 Tanque pequeno no logradouro
• Telhado em ruína parcial, com 2 águas
• Terreno com formato de polígono irregular tipo 'Z'
• Terreno com muita privacidade
• Terreno com um passeio de 0.80m a toda a volta da casa, sem muro, para manutenção / conservação da casa.
• Tipologia/Divisões: '3', dá para adaptar para um T2
• 1 WC
• Viabilidade construtiva de 2 pisos
• Zona sossegada

ÁREAS: (conforme Caderneta Predial Urbana)

• Área total do terreno: 222m²
• Área coberta/implantação: 75m²(casinha)+2m²(anexo) = 77m²
• Área descoberta: 145 m²

VALOR PATRIMONIAL: 24.271,44€
IMI: 276,69€ anual

DISTÂNCIAS:

• 270 m dos BOMBEIROS Voluntários de Valadares
• 280 m das BOMBAS DE GASOLINA da GALP
• 400 m do COLÉGIO Casa Verde
• 450 m do Complexo Desportivo de Valadares - Campo de FUTEBOL
• 450 m da ESCOLA Futebol Dragon Force Valadares
• 500 m da ESCOLA Básica Vila CHã
• 750 m da Estação de COMBOIO de Valadares
• 1.1 km do Banco CGD
• 1.1 km do TALHO Sá Bandeira
• 1.1 km da FARMÁCIA
• 1.2 km da A44
• 1.8 km em linha reta da PRAIA de Valadares
• 2.0 km do PINGO DOCE
• 3.6 km da A1
• 4.3 km do GAIASHOPPING

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT557181 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1938-01-01
Áreas
 Área Útil: 55
 Área Bruta: 77
 Área de Terreno: 222