Identificação do imóvel: ZMPT572337

Moradia em Zona ARU, com Terreno, para reconstrução com Projeto Aprovado

Apresento uma oportunidade única para quem procura um imóvel com potencial de personalização e valorização. Localizada em Zona ARU, em Pedroso, Carvalhos, esta moradia para construção oferece a possibilidade de transformar um espaço em ruínas num verdadeiro lar ou num projeto de investimento de sucesso.

Imagens 3D meramente ilustrativas.

Descrição do Imóvel
Esta propriedade está inserida num terreno 328m2, ideal para criar uma moradia à sua medida, com áreas exteriores que podem ser aproveitadas para jardim, piscina ou anexos.
A venda inclui um projeto de reconstrução já aprovado, garantindo menos burocracia e maior agilidade no início das obras.

• Área do Terreno: 328m2 - Espaço amplo com diversas possibilidades de aproveitamento.

• Projeto Aprovado: Desenvolvido com atenção ao potencial do imóvel, permitindo uma fácil adaptação às suas necessidades e preferências.

• Condição Atual: Necessita de reconstrução total, ideal para quem procura começar do zero, mantendo a essência da localização.
  Localização Privilegiada
  Inserida numa zona tranquila e familiar no centro de Pedroso, Carvalhos, a propriedade beneficia de uma localização estratégica:

• Próxima ao centro de Carvalhos, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e farmácias.

• A poucos minutos das principais vias rodoviárias (A1 e A20), permitindo uma ligação rápida ao Porto e a outras cidades da região.

• Ambiente residencial e calmo, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e proximidade à cidade.
  Destaques e Potencial

• Flexibilidade Arquitetónica: Aproveite o projeto aprovado ou faça ajustes para criar a moradia dos seus sonhos.

• Espaço Exterior: Ideal para um jardim privativo, zona de lazer ou até mesmo para um anexo que complemente a casa principal.

• Investimento Seguro: Pedroso, Carvalhos, é uma zona de crescente procura, tornando este imóvel atrativo tanto para uso próprio como para revenda ou arrendamento.
  Serviços Disponíveis

• Educação: Existência de escolas de diferentes níveis de ensino.

• Saúde: Disponibilidade de centros de saúde e farmácias.

• Comércio: Presença de supermercados, lojas e outros estabelecimentos comerciais.

• Serviços Públicos: A Junta de Freguesia da União das Freguesias de Pedroso e Seixezelo está localizada na Rua Paúl de Pedroso, n.º 22.
  Transportes Públicos

• Autocarros: Linhas como a 214, 215 e 7 servem a área, facilitando o acesso a diferentes pontos da região.

• Serviço MOB+: Implementado para melhorar a mobilidade de proximidade, oferecendo transporte porta-a-porta em Pedroso e Seixezelo.
  Distâncias a Cidades Próximas:

• Vila Nova de Gaia: Aproximadamente 12 km, cerca de 14 minutos de carro.

• Porto: Cerca de 15 km, aproximadamente 20 minutos de carro.

• Espinho: Aproximadamente 20 km, cerca de 25 minutos de carro.
  Não perca esta oportunidade de transformar um espaço com história numa moradia moderna e funcional, perfeitamente adaptada às suas necessidades.

Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT572337

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Útil: 360
 Área Bruta: 360
 Área de Terreno: 328