Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

O imóvel é uma moradia de piso térreo de tipologia T2, inserida num lote de terreno com 228m2, destinado a habitação com a área bruta privativa de 44m2.

O imóvel encontra-se em estado sofrível de conservação, necessita de obras de remodelação e beneficiação, mas está habitável e compõe-se de:

• sala, 2 quartos, instalação sanitária e cozinha que se encontra desativada.

Existência de caderneta predial, no entanto, tendo em conta que é uma construção anterior a 1951 não tem Licença de Utilização e Certificado Energético.

Enquadramento Urbano:

O seu tipo de aglomerado é residencial consolidado periférico, para 1ª e 2ª habitação de classe média, com edifícios de um ou 2 pisos, a 15 minutos de carro de Sesimbra e a 1 km do Cabo Espichel.

Possui bons acessos à EN 379, EN378, Ponte 25 de Abril e Ponte Vasco da Gama. Lisboa está a 40km e Setúbal a 30km. Zona com transportes públicos, servida por autocarros da Carris na EN 378, as estações ferroviárias de Coina e Fogueteiro estão a 25km aproximadamente.

Próxima das praias de Sesimbra, Lagoa de Albufeira e Meco.

A zona onde a fração se insere possui infraestruturas, bem inserida na zona habitacional envolvente.

Se é investidor e pretende rentabilidade, este é o imóvel ideal!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

English:

The property is a ground floor 2 bedroom house, set on a plot of land measuring 228m2, intended for housing with a gross private area of 44m2.

The property is in a poor state of repair, in need of renovation and improvement work, but is habitable and consists of:

• living room, 2 bedrooms, toilet and kitchen, which is currently out of use.

There is a property register, however, given that it was built before 1951, it does not have a Usage License or Energy Certificate.

Urban Setting:

Its type of agglomeration is a consolidated peripheral residential area, for first and second middle class homes, with one or two storey buildings, 15 minutes by car from Sesimbra and 1 km from Cabo Espichel.

It has good access to the EN 379, EN378, Ponte 25 de Abril and Ponte Vasco da Gama. Lisbon is 40km away and Setúbal is 30km away. The area is well served by public transport, served by Carris buses on the EN 378, and the Coina and Fogueteiro train stations are approximately 25km away.

Close to the beaches of Sesimbra, Lagoa de Albufeira and Meco.

The area where the property is located has infrastructures, well integrated into the surrounding residential area.

If you are an investor and are looking for profitability, this is the ideal property!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Transportes Públicos
 Perto da praia
Extras
 Piso: 0
 Conservação: Habitável
Áreas
 Área de Terreno: 228
 Área Útil: 44
Infraestruturas
 Logradouro