Portal Nacional de Anúncios Compra e Venda!
Anunciante: Profissional
Tipologia T2
Sub categoria Moradia
Estado Usado
Certificação Energética ISENTO
Área 269
Zomeit , registado desde setembro de 2019
Outros anúncios ›
ID do anúncio: 14637946

Identificação do imóvel: ZMPT576415

Moradia para reconstruir com terreno de 3.400 m2:
Vistas desafogadas para as paisagens do Barroso!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia em granito para reconstrução total, integrada num terreno de socalcos com uma área total de 3.419 m2. Localizada no centro da localidade de Penalonga, em Canedo, Ribeira de Pena. Voltada predominantemente para Sul, esta moradia de 2 pisos beneficia de uma vista desafogada sobre toda a paisagem envolvente e muita exposição solar. O acesso à propriedade é realizado pela Rua do Muro, a qual provém do largo principal da vila. Composta por um artigo urbano e dois rústicos, esta pequena quinta dispõe também de um poço de água, apresentando um elevado potencial para reconversão turística ou casa de férias.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Rodeada de paisagens verdes e algumas habitações, este imóvel encontra-se integrado na localidade de Canedo. Destaca-se a proximidade a Boticas e Ribeira de Pena, assim como das várias atrações turísticas locais que caracterizam a região do Barroso. Na envolvente, é possível encontrar parques naturais e de lazer (Penalonga, Boticas e Rio Covas), praias fluviais nos rios Beça e Tâmega e também acesso a transporte público local com ligação a Alijó e Ribeira de Pena. Os acessos rodoviários são proporcionados pelas estradas nacionais 311 e 312, as quais ligam às autoestradas A7 e A24.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

  • Propriedade mista composta por um artigo urbano e dois artigos rústicos
  • Localizada na Rua do Muro, em Penalonga - Freguesia de Canedo, Ribeira de Pena
  • Moradia construída em granito, em estado de ruína, constituída por 2 pisos
  • Terreno em socalcos voltado a Sul, com vista desafogada sobre a paisagem envolvente
  • Dispõe de outras pequenas construções e valências como espigueiros e poço de água
  • Com potencial turístico para conversão em alojamento rural ou 2.ª habitação

ÁREAS GERAIS:

  • Área da moradia (urbano) - 269 m2
  • Área dos terrenos (rústicos) - 3.150 m2
  • Área total - 3.419 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

  • IMI estimado total: 22,01€ (valor anual dos 3 artigos)
  • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
  • Declaração de ruína válida, emitida pela ADENE
  • Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:

  • A 240 m de paragem de autocarro - Linha MU044 para Penalonga/Ribeira de Pena (4 min. a pé)
  • A 260 m de cafetaria (4 min. a pé)
  • A 400 m da Praia Fluvial de Penalonga (5 min. a pé)
  • A 400 m da Parque de Lazer de Penalonga (5 min. a pé)
  • A 1,3 km do Polidesportivo de Canedo (2 min. carro)
  • A 2,7 km da Junta de Freguesia de Canedo (5 min. carro)
  • A 3,8 km da Praia Fluvial de Canedo (6 min. carro)
  • A 5,8 km do Ponto Histórico do Castro do Alto da Coroa (10 min. carro)
  • A 13,1 km da Ponte de Arame (19 min. carro)
  • A 13,4 km da pista de endurocross Secerigo (19 min. carro)
  • A 13,7 km de Boticas (19 min. carro)
  • A 26,8 km da Escola Básica 2/3 e Secundária de Ribeira de Pena (33 min. carro)
  • A 27,0 km ao centro de Ribeira de Pena (33 min. carro)
  • A 32,2 km do Pena Aventura Park (39 min. carro)
  • A 34,0 km do Parque Termal de Pedras Salgadas (48 min. carro)
  • A 36,7 km do centro de Chaves (53 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta moradia para reconstruir, com área total de 3.400 m2, em Ribeira de Pena. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

  • acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

  • simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

  • feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT576415

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Útil: 135
 Área Bruta: 269
 Área de Terreno: 3419

Ribeira de Pena, Vila Real 27 de abril de 2025 19:16

Moradia - T2 - Venda - Vila Real - Ribeira de Pena

95 000 €

Contactar anunciante

!Tem de indicar um email válido, sendo obrigatório
!Escreva pelo menos 5 caracteres, sem conter HTML.
Offline