Esta encantadora moradia unifamiliar de traçado alentejano está inserida em um generoso lote de 465 m², oferecendo a oportunidade ideal para quem valoriza tranquilidade, qualidade de vida e proximidade às deslumbrantes praias de Sesimbra e Setúbal. Seja para habitação permanente, escapadas de fim de semana ou investimento, esta propriedade é o refúgio perfeito, situada a apenas 6 km da praia de Sesimbra e a 7 km de Azeitão.

Importante: Regularização em andamento (AUGI)
Esta moradia está localizada em uma Área Urbana de Gênese Ilegal (AUGI), o que significa que atualmente não possui licença de habitação. O processo de regularização encontra-se em andamento, conforme informado pelo proprietário.

Aspectos a considerar sobre uma propriedade em AUGI:

Pontos negativos:

O imóvel só pode ser adquirido com recursos próprios, pois os bancos não financiam.

O tempo de conclusão do processo de AUGI pode variar e não há garantias de que será concluído em um prazo específico.

Pontos positivos:

Durante o processo de regularização, qualquer reforma ou melhoria na propriedade não exige autorização prévia, sendo automaticamente legalizada quando o processo for concluído.

Após a conclusão da regularização, o valor de mercado da propriedade tende a dobrar.

Características do Imóvel:
Renovada há 6 anos, a moradia apresenta um design prático e acolhedor, distribuído em dois pisos. No rés-do-chão, encontra-se uma cozinha funcional e prática, uma sala de jantar que se conecta harmoniosamente à sala de estar, e uma casa de banho completa. No piso superior, a zona privativa dispõe de dois quartos espaçosos, um escritório versátil e uma segunda casa de banho, ideal para o conforto da família.

Zona Exterior:
O espaço exterior desta propriedade é um verdadeiro convite ao lazer e convívio ao ar livre. Conta com uma zona de churrasqueira, perfeita para momentos em família, além de uma arrecadação para arrumos adicionais. O jardim, cuidadosamente aproveitado, inclui árvores de fruto e um tanque de rega, oferecendo um ambiente rural e acolhedor.

Localização e Oportunidade:
Esta moradia está inserida numa região de grande valorização, sendo uma excelente oportunidade de investimento. A localização privilegiada e o charme alentejano fazem deste imóvel uma opção única para quem deseja aliar o sossego do campo com a proximidade ao litoral.

Disponibilidade:
A moradia encontra-se atualmente ocupada por inquilinos temporários até o dia 31 de maio.

Agende já a sua visita e venha descobrir a serenidade e autenticidade desta moradia especial!
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Lavabo
 Total quarto(s): 2
 Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Espaços Verdes
 Transportes Públicos
Áreas
 Área Bruta: 120
 Área de Terreno: 465