Esta incrível moradia T3, em banda, é um verdadeiro achado, com uma área útil de 168 m2 e uma área bruta de 252 m2.

Estrategicamente localizada numa região tranquila da cidade de Braga, próxima a espaços verdes, oferece um estilo de vida sofisticado e de fácil acesso a todas as maravilhas da cidade.

Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

A distribuição das divisões da moradia é inteligentemente projetada:

• No 1º piso, encontramos um hall de entrada que se abre para uma cozinha, sala de jantar e sala de estar em conceito aberto, além de uma elegante casa de banho. A partir deste nível, tem acesso direto ao jardim com churrasqueira, criando o cenário perfeito para encontros sociais.

• No 2º piso, a moradia oferece a zona dos quartos, com destaque para a suite principal que possui uma ampla varanda. Os outros dois quartos são igualmente encantadores e dispõem de roupeiros embutidos. Uma generosa varanda comum aos quartos complementa este espaço, e uma segunda casa de banho completa o andar, proporcionando comodidade para a família.

• No piso inferior, a garagem acomoda até quatro veículos e inclui uma lavandaria, tornando o dia a dia mais prático.

Os acabamentos e equipamentos desta residência são de primeira linha, garantindo conforto e elegância:

• Desfrute de aconchego com o recuperador de calor.
• A bomba de calor A.Q.S de 200 litros assegura água quente em abundância.
• A pré-instalação de alarme e ar condicionado em todos os compartimentos proporciona segurança e bem-estar.
• A opção de aspiração central torna a limpeza uma tarefa simples.
• Delicie-se com churrascos no terraço equipado com churrasqueira em tijolo.
• Mantenha-se conectado e seguro com o vídeo porteiro a cores, com intercomunicador Wi-Fi para abertura remota.
• As janelas são equipadas com estores em alumínio e o portão automatizado da garagem é seccionado, isolado e possui uma grelha de ventilação.
• Além disso, a porta corta-fogo garante a segurança entre a garagem e a habitação.

Este é o lar perfeito para quem procura o equilíbrio entre elegância e praticidade. Aproveite e marque a sua visita ainda hoje!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Casa de banho de serviço
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Suite(s)
 Varandas
Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Bomba de calor
 Churrasqueira
 Pré-instalação alarme
 Pré-instalação ar condicionado
 Recuperador de calor
 Video Porteiro
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2024-10-02
 Inicio da construção: 2023-11-02
 Piso: 0
Áreas
 Área Bruta: 252
 Área Útil: 168
 Área de Terreno: 168
Infraestruturas
 Garagem: 4
 Jardim
 Terraço