OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*

Apresentamos esta elegante moradia V3 semi nova (2021) com arquitetura moderna, amplas áreas, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade superior, localizada numa tranquila urbanização em Fafe, a apenas 10 minutos de Guimarães e 5 minutos do centro da cidade.

A sua localização estratégica, próxima do Nó de Arões e rodeada de zonas verdes, oferece o equilíbrio ideal entre proximidade urbana e qualidade de vida.

Além disso, poderá beneficiar da isenção total de IMT e Imposto de Selo, conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Distribuição da Moradia:

Piso 0:

• Hall de entrada acolhedor;
• Sala de estar e jantar com ligação à cozinha em open space;
• Cozinha moderna com ilha central e equipada com eletrodomésticos de topo: placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico americano;
• Acesso direto ao jardim com churrasqueira e espaço de lazer exterior;
• Lavandaria funcional;
• Casa de banho de serviço;
• Garagem fechada com portão automático.

Piso 1:

• Hall dos quartos;
• 3 quartos com varanda, todos com roupeiros embutidos e ar condicionado, sendo um deles uma suíte com closet e casa de banho privativa;
• Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Características e Acabamentos de Excelência:

• Arquitetura contemporânea e fachadas envidraçadas que potenciam a luz natural;
• Estores elétricos e caixilharia em alumínio com corte térmico;
• Vidros duplos e isolamento térmico com sistema ETICS (Capoto);
• Tetos falsos em gesso cartonado com focos embutidos;
• Roupeiros embutidos em todos os quartos;
• Pavimento flutuante em madeira;
• Sistema de vídeo porteiro;
• Ar condicionado em todas as divisões;
• Portões automáticos.
• Vídeo porteiro;

A moradia encontra-se numa zona residencial de excelência, com acesso rápido a:

• Autoestradas;
• Escolas e transportes públicos;
• Supermercados, farmácias e centro de saúde.

• Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE).

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 2
 Total quarto(s): 3
 Casa de banho de serviço
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Open Space
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Varandas
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Farmácia
 Transportes Públicos
 Escola
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Churrasqueira
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 0
 Fim da construção: 2021-01-01
Áreas
 Área Bruta: 166.35
 Área de Terreno: 100.90
 Área Útil: 143.50
Infraestruturas
 Garagem
 Jardim
 Logradouro