Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Moradia V3 semi nova, de 2021, com excelente exposição solar, em Fafe.

Constituída por 2 pisos:

Piso 0:

• Hall de entrada,
• Sala de estar e jantar,
• Cozinha em open space com ilha, placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico americano,
• WC social,
• Lavandaria,
• Garagem fechada,
• Logradouro atrás com churrasqueira,
• Jardim na frente da casa.

Piso 1:

• Hall dos quartos;
• 3 quartos, sendo um deles suite com WC completo e closet (todos os quartos com varanda),
• WC completo de apoio aos dois quartos.

Localização:
Esta moradia situa-se numa zona residencial, perto dos acessos à autoestrada, escolas, transportes públicos, supermercados, farmácia e centro de saúde.

De destacar:

• Ar condicionado;
• Vídeo porteiro;
• Tetos falsos em gesso cartonado;
• Caixilharia em alumínio com corte térmico;
• Vidros duplos;
• Estores elétricos;
• Pavimento flutuante;
• Isolamento térmico pelo exterior com sistema ETICS (Capoto);
• Roupeiros embutidos em todos os quartos;
• Focos embutidos;
• Portão automático.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

English:

Semi-new 3 bedroom villa, built in 2021, with excellent sun exposure, in Fafe.

Comprising 2 floors:

Ground floor:

• Entrance hall,
• Living and dining room,
• Open plan kitchen with island, hob, oven, extractor fan, dishwasher and American fridge,
• Guest toilet,
• Laundry room,
• Closed garage,
• Backyard with barbecue,
• Garden in front of the house.

Floor 1:

• Hallway with bedrooms;
• 3 bedrooms, one of which is a suite with full bathroom and closet (all bedrooms have a balcony),
• Full bathroom to support both bedrooms.

Location:
This villa is located in a residential area, close to access to the motorway, schools, public transport, supermarkets, pharmacy and health center.

Features:

• Air conditioning;
• Video intercom;
• False plasterboard ceilings;
• Aluminum frames with thermal break;
• Double glazing;
• Electric blinds;
• Floating floor;
• Thermal insulation on the outside with ETICS system (Capoto);
• Built-in wardrobes in all bedrooms;
• Built-in spotlights;
• Automatic gate.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 2
 Total quarto(s): 3
 Casa de banho de serviço
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Open Space
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Varandas
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Farmácia
 Transportes Públicos
 Escola
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Churrasqueira
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 0
 Fim da construção: 2021-01-01
Áreas
 Área Bruta: 166.35
 Área de Terreno: 100.90
 Área Útil: 143.50
Infraestruturas
 Garagem
 Jardim
 Logradouro