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Moradia com 175 m2 de área útil, de tipologia T3, de rés do chão e primeiro andar.
Ao nível do rés do chão irá encontrar um logradouro que em projeto nada mais é que uma pérgula onde pode facilmente estacionar o seu carro ou transformar em uma agradável zona de convivo para as tardes/ noites de primavera ou verão, para poder desfrutar de inesquecíveis momentos com a família e amigos.
Ainda ao mesmo nível, uns arrumos e um espaçoso T1, com sala/cozinha open space, totalmente equipada, um quarto espaçoso e um wc completo com cabine de duche.

Se pretender ter acesso ao primeiro andar, poderá fazê-lo quer pelo interior ou exterior, permitindo assim, ter num só imóvel 'dois', ou seja um T1 nos rés do chão e um T2 no primeiro andar.
Estando já no primeiro andar deparamo-nos com uma área magnífica de sala/cozinha também em open space com uma magnífica lareia em granito.
Um WC completo com cabine de duche e dois quartos com áreas muito generosas. E ainda uma varanda totalmente coberta para mais privacidade e conforto

Toda a moradia já tem pré instalação para aquecimento central, caixilharia com vidro duplo e portadas, assim como isolamento térmico, quer no telhado quer nas paredes laterais.
Situada no centro da aldeia mais emblemática do concelho, e conhecida como a última aldeia piscatória de Trás-os-Montes, a Foz do Sabor, disponibiliza um lençol de água, junto ao vasto Vale da Vilariça, permitindo uma paisagem rica de contrastes, tornando-se num dos locais mais aprazíveis do concelho.

Destaca-se a praia fluvial, os peixes do rio e migas servidos nos tradicionais restaurantes.
A Praia fluvial da Foz do Sabor reúne condições únicas, tornando-se apetecível para desportos náuticos e lazer. Situa-se precisamente onde o rio Sabor desagua no Douro e onde todos os anos, no primeiro fim de semana de Agosto se realiza a festa da Padroeira da aldeia, Nossa Senhora da Guia, guia dos pescadores, realizando-se a procissão da mesma, nos tradicionais barcos de pesca, pelos rios Sabor e Douro, tornando-se no ponto de destaque das festividades da aldeia e do Concelho.
A 5 minutos da sede do Concelho, a 20 da Estação Ferroviária do Pocinho, a 1 minuto do IP2 e 10 minutos do IC5, ficando assim a 1 hora das Cidades de Bragança, Guarda, Vila Real e Miranda do Douro.
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Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n.º 0001802.

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MG97030
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Alpendre
 Open Space
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Caixilharia corte térmico
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Lareira
 Poliban/Base de Duche
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Bom
Áreas
 Área Útil: 175
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Arrecadação
 Logradouro