Moradia para reconstruir de 2 pisos, localizada na zona do Forno e junto do Alto da Maia

Este é um imóvel de rés do chão e andar, descrito em documentação com logradouro com 340m2 e garagem com 75m2, totalizando uma área de terreno de 490m2.

Esta é uma excelente situação de investimento para promotor imobiliário, que não necessite de recorrer a financiamento bancário para habitação própria e após as obras, obter uma excelente mais valia.

Considerada como ruína, estruturalmente apresenta boas condições, mas em todo o resto, a moradia tem de ser refeita.

Está emparedada, pelo que as visitas só são possíveis pelo exterior:

Rua da Independência 285, Rio Tinto.

Informo ainda

Será feita uma limitação (que não existe atualmente) face às casas contíguas ('ilha') que se encontram de um dos lados do imóvel. O acesso destes moradores será apenas pedonal pois toda restante área de logradouro é pertencente a este imóvel. (VER PLANTAS EM ANEXO).

A descrição que consta nos documentos oficiais é de:
Área total do terreno: 490 m2
Área de Implantação do edifício: 76 m2
Área Bruta de Construção: 228 m2
Área bruta Privativa: 153m2
Área bruta Dependente (garagem): 75,6m2

Insere-se numa zona de grande interesse, muita procura e pouca oferta:

• Alto da Maia a 1, 7 Km
• Areosa a 3,8 Km
• Águas Santas a 1,5 Km

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.
#ref:AV51

Características:

Divisões
 Casa de Banho Partilhada
 Casa(s) de Banho: 1
 Corredor
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Árvores de Frutos
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hospital
 Terreno
 Transportes Públicos
 Universidade
 Zona Comercial
Extras
 Conservação: Por Recuperar
Áreas
 Área Bruta: 228
 Área de Terreno: 490
 Área Útil: 153
Infraestruturas
 Garagem