Esta moradia se encontra inserida num loteamento composto por 16 moradias em banda de arquitetura moderna e vanguardista, alvorada em fase de acabamentos que poderão ser à escolha do cliente, constituída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, adicionalmente conta com estacionamento na frente de cada moradia (via pública), com um prazo de construção (chave na mão) de 6 a 8 meses.

O loteamento enquadra-se numa zona habitacional bem localizada, tranquila e muito aprazível com parque infantil, próximo de pastelaria, restaurante, comércio, farmácia, banco, correios, transportes públicos, serviços e muito próximo ao centro de Aveiro.

No primeiro andar encontra:

• Grande suite virada para a frente, com casa de banho completa, closet e pequena varanda;
• 2 Quartos com varanda virados para a traseira, com roupeiros embutidos;
• Casa de banho completa;
• Hall distribuição;
• Escada de acesso ao andar revestida a madeira de carvalho.

Enquanto ao rés-do-chão:

• Cozinha com despensa equipada (com esquentador c/painéis solares compensados a gás natural);
• Sala de refeições;
• Sala de estar;
• Escada interior de acesso à cave em pedra de vidraço.

Finalmente na cave:

• Garagem com portão elétrico automático;
• Quarto e/ou sala de 'arrumo/escritório' com pavimento em madeira flutuante;
• Casa de banho completa com base de chuveiro;
• Lavandaria com paredes revestidas a cerâmica;
• Arrumo debaixo das escadas.

Pátio exterior na traseira:

• Zona de 'barbeque' com churrasqueira apoiada por banca Inox e ponto de energia eléctrica;
• Pavimento cerâmico em imitação de réguas de 'WENGUÉ'
• Torneira de apoio ao jardim no logradouro da frente e traseira;
• Zona de lajetas em Betão.

Entre algumas caracteristicas dos acabamentos:

• Caixilharias em alumínio com rotura térmica;
• Vidros das caixilharias duplos;
• Os 4 estores exteriores, bem como os 2 blackouts interiores serão elétricos;
• Luz direta em todas as divisões (exceto WC´s);
• Fachadas em Capoto + 'Orla' em ZINCO + panos em réguas PVC;
• Tetos falsos em pladur em toda a moradia, exceto na garagem;
• Instalação completa de sistema de Aspiração central;
• Projetores de 'LED' embutidos em todos os compartimentos;
• Tomadas TV + ITED em todas as divisões;
• Instalação de sistema de som ambiente nos 3 pisos, c/ comando e regulação no r/chão;
• Pré-Instalação de Ar-condicionado em todos (x 6) os compartimentos;
• Pré-instalação completa de alarme de intrusão;
• As carpintarias de portas, roupeiros e rodapés serão lacadas em branco;
• Pavimentos e revestimentos interiores à escolha do cliente (conforme orçamento).

Não deixe passar esta grande oportunidade de estrear o seu lar.

As fotos são de referencia de outras moradias do lote*

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REF. 20230308
AMI 18780.
#ref:20230308

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 3
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador: 0
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 246
 Área de Terreno: 170
Infraestruturas
 Garagem