Excelente Moradia nova (em fase final de construção) de 3 quartos com 4 casas de banho e piscina, situada numa urbanização muito calma de São Martinho do Porto.

A moradia destaca-se pela sua excelente eficiência energética, com classificação A+, e pela sua localização privilegiada, inserida numa urbanização muito tranquila durante todo o ano.
Trata-se de uma propriedade independente, não pertencendo a nenhum condomínio e encontra-se a poucos minutos do centro da vila, de escolas e de diversos serviços.

Oferece uma generosa área, uma piscina e uma ampla cave, que pode ser adaptada conforme as necessidades do futuro proprietário.

A moradia distribui-se por três pisos: rés-do-chão, 1º andar e cave.

Rés-do-Chão:

.Sala ampla com varanda;
.Cozinha;
.Casa de banho de serviço;
.Suíte com closet e casa de banho privativa.

1º Piso:

.Hall dos quartos
.Duas suítes, ambas com closet, casas de banho privativas e varandas.

Zonas exteriores:

.Pequeno alpendre e jardim na frente da casa;
.Estacionamento privativo para duas viaturas;
.Logradouro com piscina na parte posterior da casa, com excelente exposição solar.

Cave com 123m²:

Espaço versátil, que poderá adaptar para diversas utilizações, como:
Sala de convívio; Ginásio; Atelier;
Espaço de arrumos, conforme a necessidade do futuro proprietário.

Equipamentos e características:

.Bomba de calor para aquecimento de água (300L);
.Pré-instalação para painéis solares fotovoltaicos;
.Janelas oscilobatentes em PVC com vidro duplo;
.Estores elétricos;
.Pré-instalação para ar condicionado;
.Cozinha parcialmente equipada;
.Pré-instalação para ponto de carregamento de carros elétricos.

Localização:

A apenas 1 km da deslumbrante Baía de São Martinho do Porto, esta moradia está inserida numa zona de grande beleza natural, com várias praias próximas, incluindo:
Praia do Salgado;
Praia da Nazaré;
Praia da Foz do Arelho.
Além disso, encontra-se a menos de 30 km do campo de golfe da Serra D'El Rey, considerado um dos melhores e mais bonitos da Europa.

Os principais acessos rodoviários (A8 e A1) colocam São Martinho do Porto a:
90 km de Lisboa;
47 km de Leiria;
117 km de Coimbra;
232 km do Porto.

Sobre São Martinho do Porto:
A praia de São Martinho do Porto destaca-se pela sua baía em forma de concha perfeita, com um extenso areal e marginal, proporcionando passeios agradáveis pelos passadiços em madeira até à praia de Salir do Porto. O mar azul e tranquilo torna-a ideal para crianças e para a prática de desportos náuticos.
A avenida marginal, o centro cosmopolita da vila, oferece uma grande variedade de esplanadas, lojas, bares e restaurantes.
A vila dispõe de todas as comodidades essenciais:
Cafés e restaurantes;
Bancos;
Centro de saúde;
Polícia;
Minimercados e supermercado;
Bombeiros;
Comércio variado.

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 3
 Cave
 Cozinha(s)
Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Distância do Mar: 1km
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Perto da praia
 Vista para Campo
Equipamentos
 Elevador: 0
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Isolamento Térmico
 Pré-instalação ar condicionado
 Pré-instalação carregamento elétrico de veículos
 Pré-instalação painéis solares
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Inicio da construção: 2023-02-03
 Piso: 0
 Fim da construção: 2024-05-03
Áreas
 Área Bruta: 213
 Área de Terreno: 251
 Área Útil: 213
Infraestruturas
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior