Moradia 3 quartos, garagem para 2 carros, jardim e Piscina, em localização privilegiada, com privacidade total.

A moradia foi cuidadosamente planeada para oferecer o máximo em termos de conforto, eficiência energética e elegância. Cada detalhe, foi pensado para criar um ambiente acolhedor e sofisticado, perfeito para quem valoriza a qualidade de vida. O Design, a elegância e a tecnologia são algumas das qualidades desta casa, proporcionando uma experiência de vida de nível superior. Existe a possibilidade de reverter uma das alterações efetuadas e acrescentar mais um quarto no piso 1.

Situada a apenas 1 minuto da entrada da A41 - Maia jardim, beneficiando de acessos diretos por essa via ( 12 minutos até ao centro de Matosinhos, 10 minutos até ao Hospital de S. João, 10 minutos até ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro).

Entre outras características, a moradia dispõe de Lareira Suspensa com Rotação de 360 Graus, um elemento de design diferenciado e muito elegante, que proporciona conforto, aconchego e ambiente à sala principal. A sua localização foi estudada para poder fornecer calor também à parte exterior da casa ( zona de confraternização do jardim ) dada a sua rotatividade de 360 graus.
Acresce o aquecimento por Piso Radiante, que garante conforto térmico superior, eliminando a necessidade de radiadores visíveis e Ar Condicionado em todas as principais Divisões, com controle de temperatura individualizado para máximo conforto efetuado por 7 splits autónomos. As caixilharias janelas duplas e triplas com Corte Térmico e Acústico de gama superior, garantem isolamento acústico e eficiência energética. Equipada com sistema de Aspiração Central, cofre caixa forte à prova de fogo, aquecimento de águas santitárias por Bomba de Calor e painéis solares, para reduzir os custos de energia e minimizar o impacto ambiental.

A moradia dispõe de garagem para 2 carros com portões de acesso independentes e sistema Wallbox U-charge para carregamento rápido de Viaturas elétricas

Na área de jardim está presente a Piscina com 45 m2 de água aquecida por sistema solar, rodeada por um deck de 110m2 de madeira natural de Massaranduba, que oferece um espaço acolhedor e elegante para banhos de sol e eventos ao ar livre
Toda a área de jardim está revestida por relva sintética da marca Domo (empresa de renome e credenciada pela FIFA para fornecimento de relva sintética nos seus recintos, dada a sua qualidade) e delimitada por cedros e bambu que garantem privacidade natural e estética paisagística. O fornecimento de água à piscina e a zona de jardim é efetuado através de um poço na propriedade.
Entre muitos outros elementos diferenciados que que o surpreenderão aquando a sua visita.!

Disposição:
Piso 0:
Garagem para 2 carros + zona de lavandaria ( com saída direta para o jardim)
Salão + cozinha (separados por parede de correr para open-space se necessário.
Casa de banho de apoio.

Piso 1: Sala de recepção ( permite transformação e acrescentar mais um quarto ao imóvel ) + amplo hall de entrada com diversos armários embutidos + e suíte principal com 44m2 composta por uma casa de banho excepcional + amplo closet .

Piso 2: 2 Suítes c/ casa de banho luz natural + Generoso hall.

Principais pontos de interesse:

• Cafés, Padaria, frutaria, mini mercados a 1 / 2 minutos de distância a pé
• Hipermercados e supermercados: Continente , Mercadona , Lidl e Pingo doce a 4 apenas minutos e o Auchan a 5 minutos.
• Pizzarias e restaurantes nas proximidades.

Não perca esta oportunidade marque já a sua visita

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa(s) de Banho: 4
 Cozinha(s): 1
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos: 1
 Sala(s): 1
 Sala(s) de Jantar: 1
 Suite(s): 3
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 3
 Closet
 Corredor: 4
 Escritório(s): 1
 Lavandaria: 1
 Open Space: 1
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Comércio Tradicional
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
 Estacionamento Público
 Vista para Jardim
 Ampla Oferta de Serviços
 Distância aeroporto: 10min
 Distância metro: 10min
Segurança
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Aspiração Central
 Caldeira
 Combinado
 Domótica
 Estores Electricos
 Exaustor
 Fogão
 Fogão Eléctrico
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Térmico
 Lareira
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Microondas
 Musica ambiente
 Piso Radiante
 Placa Vitrocerâmica
 Portão Eléctrico
 Roupeiros: 6
 Vidros Duplos
 Bomba de calor
 Carregamento eléctrico de veículos
 Cofre
 Painéis Solares
 Porta Alta Segurança
 Banheira: 1
 Extracção de Fumos: 1
 Ligação Wi-fi
 Porta automática
 Video Porteiro: 1
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 283.70
 Área de Terreno: 520
Serviços
 Animais permitidos
 Cozinha Equipada
 Internet Disponível
 Luz
 Telefone
 TV por Cabo disponível
Infraestruturas
 Arrecadação: 1
 Garagem: 2
 Jardim
 Piscina Privada: Aquecida
 Casa das máquinas
 Estacionamento c/ carregamento elétrico
 Estacionamento Exterior: 2
 Estacionamento Interior: 2
 Furo de água