Moradia T3 no Empreendimento Sarsfield Villas, Leça da Palmeira

Esta elegante moradia de 4 frentes faz parte de um exclusivo condomínio composto por apenas cinco unidades, situado na prestigiada zona histórica de Leça da Palmeira. Com uma entrada independente, a residência oferece um elevador privativo que permite acesso direto ao interior, garantindo conforto e privacidade.

A espaçosa sala de estar, equipada com recuperador de calor, tem acesso direto a um jardim privativo com deck, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer ao ar livre. No rés-do-chão, existe ainda uma casa de banho social. A sala de jantar e a cozinha open space, totalmente equipada com eletrodomésticos da marca GNEISSE, destacam-se pela funcionalidade e design moderno.

A zona privada da moradia inclui três suítes, todas com casas de banho iluminadas por luz natural. A master suite oferece um amplo closet e uma varanda privativa, criando um ambiente de conforto e serenidade. A moradia está equipada com estores elétricos e ar condicionado, assegurando comodidade e eficiência energética.

Adicionalmente, o sótão oferece a possibilidade de ser convertido numa sala adicional ou em dois quartos extras, já que possui as infraestruturas necessárias para uma casa de banho. As duas janelas Velux elétricas com blackout garantem luminosidade e conforto.

Garagem fechada (box) para 4 a 5 carros (92 m²)
Área total: 364,3 m²
Área exterior: 214 m²
Varandas: 8,60 m² + 6,90 m²
Projetada pelo reconhecido gabinete de arquitetura ErgoCirculo, esta moradia situa-se a poucos metros da praia de Leça da Palmeira, dos clubes náuticos, e de uma vasta gama de restaurantes, oferecendo uma localização privilegiada para quem procura um estilo de vida junto ao mar.
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Características:

Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Privativa: 3
 Casa(s) de Banho: 4
 Cave
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 2
 Sala(s) de Jantar: 1
 Suite(s): 4
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Orientação Solar: Todas
 Transportes Públicos
 Zona Histórica
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Centro de Saúde
 Distância aeroporto: 15 min
 Distância do Mar: 500 m
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hospital
 Metro
 Perto da praia
 Polícia
 Escola
 Hipermercado
Segurança
 CCTV
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Ar Condicionado
 Estores Electricos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área de Quarto: 45.35
 Área de Quarto: 34
 Área de Quarto: 32
 Área de Casa de Banho: 4.35
 Área de Sala: 69
 Área de Sala: 22.75
 Área Bruta: 360.40
 Área de Cozinha: 17
 Área de Garagem: 92
 Área do jardim: 214
 Área Varanda: 6.90
 Área Varanda: 8.50
Infraestruturas
 Garagem: 4
 Jardim
 Logradouro