Moradia T3 em banda, pronta a habitar, com duas frentes e terraço, num condomínio de luxo e exclusivo, com apenas cinco moradias, próximo da praia e em plena Foz.

Este imóvel com 367m2 de área bruta privativa, inserido num lote de terreno 1536 m2, é composto por quatro pisos com a seguinte distribuição:

No piso da cave encontramos a garagem fechada (38 m2) para três viaturas, arrumos (10m2) e a lavandaria (3 m2).
No piso térreo conta com hall de entrada com elevador.
No primeiro piso dispõe de uma lavandaria (3m2) e acesso ao elevador.
No segundo piso é composto por um hall (8 m2), sala (43 m2), cozinha e um lavabo (2m2), um corredor de circulação de acesso aos quartos onde temos 2 suítes (20 e 12 m2), 1 quarto (11m2) e 1 casa banho completa de apoio ao quarto.
Na cobertura temos um terraço com piscina (110.5m2).

A disposição deste imóvel oferece exposição solar Norte / Sul.

Características:

• Elevador privativo;
• Ar condicionado;
• Aspiração central;
• Recuperador de calor;
• Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca Míele, placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado, garrafeira climatizada;
• Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e secar marca Míele;
• Casas de banho em cerâmica, Padimat- Alice Cerâmica;
• Chão em madeira;
• Terraço com deck e piscina;
• Box para 3 viaturas;
• Caixilharia minimalista em alumínio lacado, com corte térmico e vidro duplo;
• Carpintarias lacadas;
• Armários roupeiros com frentes lacadas e revestidos interiormente com melamina;
• Portas de entrada de segurança lacadas;
• Sistema de domótica, para controle de intrusão, aquecimento e estores;
• Tomadas de carregamento para carros eléctricos nas garagens;
• Aquecimento das instalações sanitárias com banho com pavimento radiante elétrico;
• Bomba de calor;

Bairro:
Nevogilde é um bairro localizado na cidade do Porto, em Portugal. É conhecido por ser uma área residencial tranquila e, muitas vezes, considerada uma das zonas mais nobres do Porto devido à sua localização privilegiada e à presença de habitações de alto padrão, incluindo casas elegantes, apartamentos de alto padrão e moradias. Muitas dessas propriedades oferecem vistas deslumbrantes para o mar ou para o Rio Douro. A arquitetura varia de estilo clássico a moderno, contribuindo para a diversidade do bairro.
Nevogilde é apreciado por sua alta qualidade de vida. A proximidade com o oceano Atlântico proporciona um ambiente tranquilo e agradável. Existem também parques e áreas verdes nas proximidades, como o Parque da Cidade do Porto, que oferece oportunidades para atividades ao ar livre.
Com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, bem como a outras áreas da cidade, por meio de uma boa rede de transporte público. Além disso, a proximidade com a Avenida da Boavista proporciona fácil acesso a outras partes da cidade e a autoestradas que levam a destinos fora do Porto.
Embora Nevogilde seja principalmente residencial, encontra-se algumas opções de comércio local, incluindo restaurantes, cafés e pequenas lojas.
O bairro conta com algumas escolas particulares e alguns colégios internacionais como o OBS (Oporto British School), Colégio Universal Canadense, etc.
É uma área muito desejada para viver, especialmente por aqueles que buscam uma experiência de vida mais exclusiva e próximo ao mar.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa de banho de serviço: 1
 Corredor
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos
 Lavabo
 Lavandaria
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 1
 Suite(s): 2
 Casa(s) de Banho: 4
Zona Envolvente
 Condomínio Fechado
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Mercado
 Orientação Solar: Norte/Sul
 Perto da praia
 Piscinas
 Polícia
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Cidade
 Vista para Mar
Segurança
 Circuito fechado
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Aspirador
 Caixilharia corte térmico
 Detector de Incêndio
 Domótica
 Elevador
 Forno
 Gás Canalizado
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Porta Alta Segurança
 Pré-Instalação de Internet
 Video Porteiro
Áreas
 Área Bruta: 367
Infraestruturas
 Garagem: 3