Localizada em Miramar, Vila Nova de Gaia, a apenas 800 metros da praia, apresentamos-lhe uma oportunidade a não perder de uma moradia de tipologia T4 implementada num terreno com 240m2, 170m2 de área exterior livre e área bruta de construção de 230m2.

Com três frentes, este imóvel foi projetado para oferecer o máximo de conforto e conveniência. Possui aquecimento central (bomba de calor) e está totalmente revestida a capoto. Para além disso, o telhado isolado termicamente oferece proteção adicional contra as variações climáticas. Possui ainda persianas elétricas, sistema de alarme e o circuito CCTV com gravação.

A orientação solar nascente-poente torna os interiores luminosos e acolhedores. Ao entrar na propriedade, você encontrará uma disposição bem planeada:

• Na cave há uma garagem, lavandaria, banho turco e um WC completo.
• O rés do chão abriga sala de estar e sala de jantar com uma lareira dupla, além de um WC de serviço.

Possui ainda uma cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka, incluindo placa, forno, frigorífico, exaustor e uma arca de vinhos. As salas possuem varanda com orientação solar tanto para o nascente quanto para o poente, com acesso ao exterior.

• No primeiro piso, encontrará uma suíte, dois quartos e um WC de apoio aos quartos.
• No segundo piso, há um escritório que poderá ser utilizado como quarto com armário embutido e varanda, juntamente com uma casa de banho. Esta configuração flexível é ideal para atender às suas necessidades pessoais ou profissionais.

Possibilidade de aquisição de cerca de 650m2 de terreno contíguo por 151.000€.

Nesse terreno poderá encontrar um jardim com um sistema de rega automática dividido em três setores, jacuzzi e uma grande churrasqueira equipada com forno a lenha e grelhador.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade excecional em Miramar, Vila Nova de Gaia, com localização premium e características impressionantes. Perfeita para aqueles que buscam conforto, conveniência e um estilo de vida de qualidade.

Agende já a sua visita e descubra todos os encantos que esta propriedade tem para lhe oferecer.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
 Corredor: 2
 Cozinha(s): 1
 Escritório(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro Comercial
 Centro de Saúde
 Escola
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Transportes Públicos
Segurança
 CCTV
Equipamentos
 Alarme
 Aquecimento Central
 Banheira: 2
 Banho turco
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Lareira
 Placa Vitrocerâmica
 Roupeiros: 2
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Bom
Áreas
 Área Bruta: 180
 Área de Terreno: 240
Infraestruturas
 Acesso Pavimentado
 Arrecadação
 Garagem
 Garrafeira