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Anunciante: Profissional
Tipologia T3 Triplex
Sub categoria Moradia
Estado Usado
Certificação Energética C
Área 174
PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13933505

Moradia centenária localizada no centro histórico de Gaia, na Rua do General Torres, 688, próximo do Interface da estação General Torres, autocarros e metro. Teve obras profundas em 2018.
A moradia está inserida numa área protegida onde a prioridade é a recuperação das casas existentes e em caso de construção nova as mesmas não podem ter uma altura superior às existentes.
As paredes exteriores são em pedra, com 60cm de espessura, são revestidas no exterior com cerâmico (típico da época) no alçado principal, com 'capoto' no alçado lateral e traseiro. No interior tem isolamento térmico e acústico e são forradas com placa dupla de gesso cartonado.
Os pisos são em madeira com caixa de ar a isolamento acústico.
A cobertura em telha cerâmica com sub-telha e isolamento térmico e acústico.
Sistema de alarme instalado e pré-instalação de CCTV.
Aspiração central

Rés do chão: 75m2 área útil:
Composto por hall entrada, cozinha completa, casa de banho de serviço, sala comum, pequeno arrumo, varanda interior e acesso ao jardim.

  • Cozinha com electrodomésticos embutidos, forno eléctrico, placa de indução, micro-ondas, frigorifico side-by-side, lava-loiça com triturador e móveis despenseiros.
  • Armário embutido na sala, com portas à face e fecho de cick-clack.
  • Pavimento em auto-nivelante borrachado.

Piso 1: 75m2 área útil:
Composto por hall, suite principal com closet fechado e casa de banho completa, 2 quartos tendo um deles um closet fechado, casa de banho de apoio aos quartos, varanda interior, pequeno arrumo e acesso ao sótão.

  • Pavimento em madeira.
  • Casas de banho revestidas com cerâmico da marca Porcelanosa.

Sotão: 40m2 área útil:
Espaço amplo com 3 janelas 'Velux' com vista para a cidade do Porto e arrumo.

  • Armário embutido com portas à face e fecho click-clack.
  • Pavimento em madeira.

Exterior: 120m2:
Jardim com sistema de rega automática, área de deck, anexo para arrumação e poço com água potável que é usado para a rega.

Estacionamento:
Apesar da moradia não ter garagem, existe o Parque da Estação Ferroviária de General Torres (telefone: + (telefone) , explorado pela empresa Sient, a 4 minutos, a pé, da moradia.
O valor de estacionamento neste parque fica por 36€/mês (24h/dia)

Distâncias:
Parque de estacionamento: 2 min (a pé)
Bancos: 5 min (a pé)
Farmácia: 7 min (a pé)
Estação ferroviária de General Torres: 4 min (a pé)
Metro (Câmara de Gaia): 9 min (a pé)
Aeroporto (de carro): 20 min (20,4 km)
Beira rio (Ponte D. Luís/Gaia): 11 min (a pé)
Cais da Ribeira (Porto): 16 min (a pé)
Hospital: 2 min (de carro)
Supermercados: 11 min (a pé)
Escola Básica: 7 min (a pé)
#ref:CAS_4134

Características:

Piso 0 - Divisões
 Cozinha(s): 1
 Lavabo
Piso 1 - Divisões
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 2
 Suite(s): 1
Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Lavabo
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Total quarto(s) interiores: 0
 Casa de banho de serviço: 1
 Cozinha(s): 1
 Sotão: 1
 Suite(s): 1
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Farmácia
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Banco
 Estação Ferroviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Hospital
 Metro
Segurança
 CCTV
Equipamentos
 Alarme
 Aspiração Central
 Estores Electricos
 Forno
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 174
 Área de Terreno: 267
 Área Útil: 163.85
 Área Bruta Privativa: 174
 Área do jardim: 120
 Área Sotão: 40

Vila Nova de Gaia, Porto 18 de agosto de 2022 15:53

Moradia - T3 Triplex - Venda - Porto - Vila Nova de Gaia

569 000 €

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