FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO

Moradia T3 isolada no centro de Vila Nogueira de Azeitão (lote 135) , com as seguintes características:

• Área do lote 135 - 349 m2

• Área de Implantação - 98 m2

• Área de construção em cave - 94.72 m2

• Área de construção Piso 0 - 98 m2

• Área de construção Piso 1 - 98 m2

• Área de construção total - 196 m2

• N. Pisos acima da cota de soleira - 2

• N. Pisos abaixo da cota de soleira - 1

Se pretende viver usufruindo de paisagens naturais como a Serra da Arrábida e usufruir de gastronomia como bons queijos e vinhos de seleção, encontrará em Azeitão um local de eleição.

Esta moradia apresenta-se como imóvel de referência, tanto na qualidade de construção como na seleção de acabamentos, a moradia que se apresenta, carateriza-se por ter excelentes áreas.

• DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -

ENQUADRAMENTO
Inserida numa zona consolidada de moradias de caraterísticas semelhantes, em vila Nogueira de Azeitão.

CARATERISTICAS GERAIS DA CONSTRUCAO
Moradia Isolada nova T4 com 2 suites e piscina

ÀREAS
o Área do lote - 349 M2
o Área de implantação - 98 M2
o Área útil para habitação - 196 M2
o Área dependente para garagem - 98 M2

• Área de construção em cave - 98 m2
• Área de construção Piso 0 - 98 m2
• Área de construção Piso 1 - 98 m2
• Área bruta de construção total - 294 m2

o N. do Pisos - 2 acima da cota de soleira +1 abaixo da cota de soleira

ORGANIZACAO FUNCIONAL INTERIOR (POR PISO)

o INTERIOR - ZONA SOCIAL PISO -1 CAVE
Estacionamento
Zona técnica

o INTERIOR - ZONA SOCIAL PISO 0
? Hall de Entrada
? Instalação Social
? Sala com recuperador de calor
? Cozinha equipada (ver descrição em equipamentos)
Lavandaria/Lavandaria

o INTERIOR - ZONA PRIVATIVA PISO 1
? 2 SUITES
? Instalação sanitária partilhada
1 QUARTO

o EXTERIOR - ZONAS DEPENDENTES
? Jardim com relva artificial

EQUIPAMENTOS

o Cozinha equipada:
? Exaustor
? Placa de Indução
? Forno
? Micro-Ondas
? Side by Side
? Máquina Lavar Loiça
?
o Elevador
o Loiças suspensas
o Termoacumulador de 300 litros
o Piso radiante
o Fotovoltaicos
o Painéis solares para aquecimento das águas
o Aspiração Central
o Ar condicionado
o Porta de segurança
o Caixilharia PVC ou Alumínio com corte-térmico
o Vidro duplo
o Piscina com tratamento a cloro
o Portão automatizado na entrada do lote
o Portão automatizado na garagem

PROXIMIDADES

o ACESSOS
o Cidades Próximas e Principais - Lisboa, Barreiro, Seixal, Sesimbra, Palmela
o Praias - Arrábida, Sesimbra, Troia, Meco, Lagoa De Albufeira, Costa Da Caparica
o Transportes Públicos - Fertagus E Carris
o Vias Principais - Autoestrada (A2/A33/A13/En10)
o Aeroporto

o SERVIÇOS
o Comunicações - Fibra (5G)(Vodafone, Meo, Nos, Nowo)
o Saúde - hospital nossa sra. Arrabida, hospital da luz, centro de saúde
o Clínicas de bem-estar e estética - cabeleireiros, esteticistas, massagistas, ginásio, terapias alternativas
o Educação - Ensino pré-primário, primário, secundário, politécnico, universitário, Escola Internacional
o Desporto - piscinas, court de ténis e padel, clubes e associações desportivas
o Entretenimento Cinema, Teatro, Festas Populares, Galerias Exposições, Concertos
o Lavandarias self-service

o COMERCIO
o Centro comercial - Alegro, Planet B, Forum Almada, Forum Montijo, Riosul
o Supermercados - Pingo Doce, Continente, Intermarche, Aldi, Lidl; Mercadona, Auchan
o Mercados Municipais - Mercado mensal de Azeitão e Mercados locais
o Bricolage - Leroy Merlin, Maxmat
o Lojas de Conveniência
o Produtos Regionais - Azulejaria, Queijo, Vinhos e Doçaria

o TURISMO
o Passeios pedestres, percursos de bicicleta e motorizados
o Rotas dos Vinhos
o Passeios de barco ,
o Marinas

Venha conhecer e abrace este projeto de vida!
#ref:PH3103

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Lavabo
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Comércio Tradicional
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estacionamento
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Mercado
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Vista para Jardim
 Vista para Montanha
 Zona Comercial
 Zona Histórica
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Ar Condicionado
 Aspiração Central
 Combinado
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Lareira
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Painéis Fotovoltaicos
 Painéis Solares
 Piso Radiante
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Portão Eléctrico
 Pré-instalação carregamento elétrico de veículos
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2025-05-31
 Inicio da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área de Quarto: 12
 Área de Quarto: 13
 Área de Quarto: 12
 Área de Casa de Banho: 3
 Área de Casa de Banho: 3
 Área de Casa de Banho: 6
 Área de Casa de Banho: 6
 Área de Sala: 31
 Área Bruta: 294
 Área de Terreno: 349
 Área Útil: 196
Infraestruturas
 Garagem: 2