Descubra esta moradia T3+1 em construção, à venda no estado atual, situada na Gafanha da Encarnação, Ílhavo, numa localização privilegiada, entre as principais praias do município e o encantador centro de Aveiro.

Com uma arquitetura moderna, divisões amplas e uma excelente exposição solar, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e design contemporâneo.

Características Principais:
Esta propriedade de 3 quartos, com 3 casas de banho, destaca-se pela sua luminosidade e disposição harmoniosa da planta, ideal para quem procura um refúgio de qualidade e tranquilidade.

Com uma área bruta de 192,85 m² e inserida num lote de 320,78 m², proporciona-lhe todo o espaço necessário para desfrutar de momentos inesquecíveis com a sua família.

Além disso, conta com certificação energética classe A, garantindo máxima eficiência e conforto térmico ao longo de todas as estações do ano.

Exterior:
O exterior é completamente vedado, garantindo total privacidade, e dispõe de um espaço envolvente em três frentes da casa (Norte, Sul e Oeste), permitindo desfrutar de excelentes horas de sol.

Na parte traseira, existe uma área generosa onde poderá criar um jardim ou uma horta, ideal para relaxar ou cultivar os seus próprios alimentos.

Comodidade e Localização:
A localização estratégica desta moradia oferece uma conveniência ímpar, estando a poucos minutos de:

Escolas; Supermercados; Transportes públicos; Acesso à via rápida A25 (a 5 minutos de carro do centro turístico de Aveiro, sem portagens).

Esta proximidade a infraestruturas essenciais assegura uma vida prática e confortável, sem abrir mão da tranquilidade de uma zona residencial.

Divisões e Áreas:
Piso Inferior:

Sala de estar/jantar: 39,87 m²
Cozinha: 15,12 m²
Escritório (+1): 8,09 m²
WC de serviço: 3,71 m²
Garagem: 19,01 m²
Hall de entrada: 5,72 m²
Corredor/distribuição: 5,55 m²
Piso Superior:

Quarto 1: 10,15 m²
Quarto 2: 10,43 m²
Quarto 3 (suite): 17,03 m² com WC privativo de 6,09 m²
WC comum: 4,51 m²
Terraço: 25 m²

Agende a Sua Visita:
Esta é a oportunidade ideal para transformar esta moradia no lar dos seus sonhos. Não perca tempo e agende já a sua visita!

Localização exata (Google Maps): (url)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
 Varandas
Zona Envolvente
 Orientação Solar: Oeste
 Estacionamento
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 120
 Área Bruta: 193
 Área de Terreno: 321
 Área Terraço
Infraestruturas
 Garagem: 1
 Estacionamento Interior
 Jardim
 Terraço