Moradia T3 remodelada para venda

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Moradia na Murtosa com 2 frações independentes e 1 dependente - Ideal para habitação própria e rendimento

Localizada na charmosa zona do Monte, esta propriedade singular, composta por 2 frações autónomas e uma dependente, é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Com um ambiente tranquilo e natural, a moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade, sendo uma solução ideal para famílias ou para quem pretende rentabilizar o imóvel.Detalhes das frações:

Moradia T2 (em remodelação): Esta fração, em fase final de remodelação, será entregue completamente renovada. Com dois quartos, um dos quais numa encantadora mezanine, esta moradia combina design moderno com um toque tradicional, criando um ambiente acolhedor e prático para quem procura residência permanente.

Moradia T2 (arrendada): Totalmente remodelada e atualmente arrendada por 500 euros/mês, esta fração garante rendimento imediato. Composta por dois quartos e igualmente renovada, é ideal para investidores que procurem segurança de retorno no mercado de arrendamento.

Moradia T0 (remodelada): Esta fração é um T0 remodelado, compacto e funcional, com um layout perfeito para arrendamento de curta ou longa duração. Dada a sua tipologia e o estado renovado, é uma excelente opção para quem deseja aumentar a rentabilidade do imóvel, especialmente com potencial para alojamento local.Zonas envolventes e acessos:

A moradia está situada na calma e acolhedora região do Monte, reconhecida pela sua proximidade à Ria de Aveiro, o que proporciona um ambiente natural de grande beleza e tranquilidade. Esta localização combina o charme rural com acessos fáceis a várias infraestruturas e serviços:

Transportes e acessos:

 - A poucos minutos de Estarreja, com ligação à A1, o que permite rápido acesso às principais cidades como Aveiro (a cerca de 20 minutos de carro) e Porto (aproximadamente 50 minutos).

Serviços:

 - Próxima de serviços essenciais, como supermercados, escolas, e centros de saúde, proporcionando todas as comodidades para uma vida confortável no campo.
 - A moradia está também a curta distância de espaços de lazer e recreação junto à Ria de Aveiro, ideais para passeios ao ar livre, ciclismo e desportos náuticos.Investimento e rentabilidade:

Esta moradia apresenta uma excelente oportunidade para famílias que pretendem residir numa zona tranquila e, ao mesmo tempo, obter rendimento adicional. Com uma fração T2 já arrendada e um T0 com grande potencial de arrendamento, seja de longa duração ou como alojamento local, o imóvel oferece duas fontes de rendimento garantido, ao mesmo tempo que mantém uma residência própria confortável e espaçosa.

Para quem está à procura de rentabilizar o investimento, a combinação de uma residência própria com rendimentos complementares é uma solução altamente vantajosa.Processo de legalização em andamento:

Importa destacar que o processo de dissociação das frações já foi submetido à Câmara Municipal e encontra-se a aguardar aprovação. Isto significa que a propriedade já está num processo avançado de regularização, o que irá valorizar ainda mais o investimento.

NOTA: Os acabamentos do T2 podem ficar a critério do comprador, ( quando este ainda estiver em fase de obras).

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;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Útil: 55
 Área Bruta: 68