Identificação do imóvel: ZMPT576758

Localizado na entrada de São João da Madeira, em Macieira de Sarnes, este prédio urbano assenta num lote de 431m² e beneficia de acesso imediato à Zona Industrial N.º1, bem como às principais vias de circulação (A1 e A29). Com estrutura sólida e em bom estado de conservação, o imóvel distribuise por RésdoChão, 1.º Andar e cobertura, apresentando elevado potencial para reabilitação:

• RésdoChão

• Área bruta privativa por fracção: 152m²

• Área bruta dependente: 79m²

• Configuração sugerida: dois apartamentos T3 com entradas independentes, ideais para famílias ou para regime de arrendamento de longa duração.

• 1.º Andar

• Área bruta privativa por fracção: 152m²

• Área bruta dependente: 89m²

• Configuração sugerida: dois apartamentos T2 com entradas independentes, adequados a jovens profissionais ou casal sénior.

Características Distintivas

• Localização Estratégica:

• Imóvel situado na principal via de entrada em São João da Madeira, garantindo elevada visibilidade.

• Proximidade imediata da Zona Industrial N.º1, favorecendo potenciais arrendatários ou compradores envolvidos no tecido empresarial local.

• Potencial de Reabilitação:

• Planta flexível que permite criar quatro fracções autónomas com entradas independentes.

• Cobertura em chapa passível de adaptação a estacionamento, arrumos ou terraço privativo.

• Acessibilidades e Infraestruturas:

• Fácil acesso às autoestradas A1 (PortoLisboa) e A29 (AveiroV.N. Gaia).

• Próximo de transportes públicos, serviços, comércio local e Academia de Futebol de São João da Madeira.

Oportunidade de Investimento
Ideal para investidores ou promotores imobiliários que procurem um projeto de reabilitação urbana com elevado potencial de valorização e rendimento. A sugestão de divisão em 2×T2 + 2×T3 pretende ilustrar as possibilidades de maximização do espaço..

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1971-01-01
Áreas
 Área Útil: 242
 Área Bruta: 472
 Área de Terreno: 431