Identificação do imóvel: ZMPT568362

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT568362. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

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Procura uma casa em Esmoriz?!A zona do Pinhal D' Aberta é a que melhor privilegia o seu sossego e da sua família, proximidade à praia e bons acessos.

Nesta moradia em particular, irá encontrar algumas características ímpares:

• Sala de estar e sala de jantar separadas.
• Muita luminosidade - a frente da casa a poente é totalmente envidraçada, criando um ambiente único na sala de estar e suite.
• Espaço exterior composto por jardim (em complemento à sala de estar), terraço (com acesso pela cozinha e sala de jantar), e, varanda no último piso.
• Sótão amplo e versátil para diferentes utilizações.
• Acabamentos em madeira clara com vidro fosco nas portas.
• Aquecimento central.
• Garagem fechada.
• Lavandaria e churrasqueira no terraço.
• Duas entradas independentes.

Pontos de interesse na proximidade:

• Pão Quente - 200m;
• Ginásio - 400m;
• Estúdio de Yoga - 550m;
• Bomba de Gasolina - 600m;
• Marcado Avenida - 600m;
• Passadiços da Barrinha de Esmoriz - 650m;
• Praia e Centro de Surf - 750m;
• Centro de Estética - 850m;
• Bombeiros - 1,3 kms;
• Parque Natural do Buçaquinho - 1,4 kms;
• Marginal com diversos restaurantes - 1,5 kms;
• Caixa Geral de Depósitos - 1,6 kms;
• Loja do Cidadão - 1,6 kms;
• Correios - 1,7 kms;
• Veterinário - 1,7 kms;
• Pizzaria e Take Away - 1,7 kms;
• Centro Médico - 1,9 kms;
• Farmácia - 2,0 kms;
• Junta de Freguesia - 2,1 kms;
• Continente - 2,1 kms;
• Pingo Doce - 2,3 kms;
• Centro de Saúde - 2m3 kms;
• Casa China - 2,4 kms;
• Marisqueira - 2,4 kms;
• Escola Básica e Escola Secundária - 2,8 kms.

Transportes e Acessibilidades

• Estação de Comboio de Esmoriz - 1,9 kms;
• Acesso à A29 - 4,2 kms.

Outros custos:

• Valor do IMI: 627€/ano.

Esta moradia proporciona a vivência do espaço exterior, como uma continuação do seu conforto interior, valorizando a localização e o clima privilegiado de Esmoriz.

A envolvente oferece-lhe todas as comodidades de comércio e serviços, mas especialmente: a praia, os passadiços e os pinhais; um conjunto de propostas convidativas a desfrutar de passeios aos ar livre e convívio com a natureza, quer seja um amante do desporto, ou apenas alguém que gosta de recarregar energias e usufruir de ar puro. Tudo isto, sem abdicar de bons e rápido acessos (A29 e comboio).

Uma casa confortável, prática e versátil para a sua vivência cotidiana durante a semana; e que transforma o seu fim-de-semana em férias, por lhe proporcionar em simultâneo as facilidades e o ambiente idílico, e retemperado, que tanto procura para descansar de renovar energias.

A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na freguesia de Esmoriz, concelho de Ovar, distrito do Porto.

Para mais detalhes sobre as áreas e divisões:

RÉS DO CHÃO

JARDIM - 28m2 - Jardim de entrada na casa, pela Rua de Joaquim Aleixo, em frente à sala de estar (poente). Composto por relva e granito. Dispõe ainda de uma pérgula com toldo retrátil, permitindo ajustar a luminosidade na suite e na sala de estar, tal como adequar a cobertura do jardim à exposição solar, vento e temperatura

SALA DE ESTAR - 31m2 - Sala ampla, de formato quadrado (o que facilita a colocação do mobiliário), e especialmente, muito luminosa devido à enorme superfície envidraçada exposta a poente. Pavimento em tijoleira rústica. Lareira.

SALA DE JANTAR - 17m2 - Colocada ao lado da cozinha, tem também acesso direto ao terraço. Alberga ainda a entrada principal da casa. Pavimento em tijoleira rústica. Focos de luz embutidos no teto. Exposta a nascente.

COZINHA - 11m2 - Exposta a nascente e com acesso direto ao terraço por uma ampla porta de correr envidraça. Disposta ao lado da sala de jantar. Pavimento em tijoleira rústica, paredes em cerâmica branca, móveis lacados a branco com tampos em granito. Está equipada com exaustor, placa, forno, máquina de lavar a louça e frigorífico encastrado.

DESPENSA - 1,5m2 - Situada ao lado da cozinha, tira proveito do vão da escada de acesso ao 1.º piso. Alberga o termo-acumulador, que em combinação com a caldeira colocada na garagem, garantem o fornecimento de água quente para a cozinha e instalações sanitárias, tal como do sistema de aquecimento (com economia no consumo de gás).

CASA-DE-BANHO DE SERVIÇO INTERIOR - 2,5m2 - Divisão interior situada entre a sala de estar e a cozinha. Pavimento em tijoleira rústica, paredes em cerâmica branca.

CORREDOR - 4m2 - Divisão de ligação entre a cozinha e a sala estar. Dá acesso à despensa, casa-de-banho de serviço; dispõe ainda de um roupeiro embutido.

TERRAÇO - 40m2 - Localizado em frente à cozinha e à sala de jantar. Dá acesso à casa-de-banho de serviço exterior, lavandaria, churrasqueira, garagem e ao portão nascente de acesso à casa. Dispõe de um toldo retrátil, para cobertura e adequação à exposição solar, vento e temperatura exterior. Pavimento em granito.

CASA-DE-BANHO DE SERVIÇO EXTERIOR - 2m2 - Divisão com acesso pelo terraço. Dispõe de cabine de chuveiro. Pavimento em tijoleira rústica, paredes em cerâmica branca.

LAVANDARIA - 4m2 - Divisão forrada a cerâmica branca. Equipada com móvel de madeira branco com tampo em mármore, pia e máquina de lavar a roupa.

GARAGEM - 28m2 - Garagem fechada para dois automóveis (de cumprimento conjunto não superior a 7,5m). Alberga a caldeira a gás, que em combinação com o termoacumulador colocado na despensa, garantem o fornecimento de água quente para a cozinha e instalações sanitárias, tal como do sistema de aquecimento (com economia no consumo de gás). Pavimento em tijoleira rústica e paredes em tijolo burro (tal como a fachada da casa). Portão elétrico.

1.º PISO

HALL DOS QUARTOS - 9m2 - Divisão de distribuição do 1.º piso. Dá acesso às escadas, suite, dois quartos e às duas casas de banho.

SUITE - 20m2 - Quarto amplo, de formato quadrado (o que facilita a colocação do mobiliário), e especialmente, muito luminoso devido à enorme superfície envidraçada exposta a poente. Pavimento em madeira (escura). Roupeiro embutido com portas translúcidas, em formato de L, criando um espaço próprio dentro da suite, para a troca de roupa ('closet' aberto).

CASA-DE-BANHO DA SUITE - 5m2 - Casa-de-banho interior com banheira e resguardo em vidro. Móvel branco em madeira, com tampo em mármore e lavatório embutido. Pavimento em tijoleira rústica com as paredes em azulejo branco. Toalheiro aquecido.

QUARTO 1 - 14m2 - Quarto exposto a nascente. Roupeiro embutido com portas translúcidas. Pavimento em madeira (escura).

QUARTO 2 - 13m2 - Quarto exposto a nascente. Roupeiro embutido. Pavimento em madeira (escura). Atualmente, é utilizado como sala de estar.

CASA DE BANHO - 3m2 - Casa-de-banho interior com banheira e resguardo em vidro. Pavimento em tijoleira rústica com as paredes em azulejo branco. Toalheiro aquecido.

CASA DE BANHO DE SERVIÇO - 2,5m2 - Casa de banho interior. Pavimento em tijoleira rústica com as paredes em azulejo branco.

SÓTÃO

ESTÚDIO - 26m2 - Divisão ampla e versátil. Atualmente utilizada como quarto, pode também proporcionar uma segunda sala de estar, um estúdio, um escritório ou um atelier. Muito luminoso pela exposição a poente e pela enorme superfície vidrada de acesso à ampla varanda. Pavimento em tijoleira rústica. O 'pé direito' é sempre muito alto e não há o perigo de batermos com a cabeça no teto.

VARANDA - 11m2 - Exposta a poente, proporciona uma vista desafogada sobre Esmoriz, o pinhal e o mar no horizonte.

ESCRITÓRIO - 11m2 - Divisão de aproveitamento do vão do telhado (teto inclinado). Atualmente, é usada como um escritório, podendo ser também um closet de apoio a um quarto criado na divisão principal deste último piso. Possui uma claraboia que lhe dá bastante claridade e uma casa de banho com cabine de duche. Pavimento em tijoleira rústica.

CASA-DE-BANHO - 3m2 - Casa-de-banho com cabine de duche, para apoio a este último piso. Pavimento em tijoleira rústica e paredes em cerâmica branca.

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3 Razões para contactar sempre com a ZOME:

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT568362

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 6
Extras
 Fim da construção: 1999-01-01
Áreas
 Área Útil: 260
 Área Bruta: 292
 Área de Terreno: 202