Identificação do imóvel: ZMPT570226

CASAS DO TRONCAL - 'CT3'
Moradia T3+1 (1 Suite) NOVA, de 2 frentes, com 277m2 de área bruta de construção, exposição Norte/Sul, garagem para 2viaturas, inserida no Empreendimento CASAS DO TRONCAL, em Travanca, Santa Maria da Feira.

Prazo de entrega:

• 2º Trimestre 2025

ÁREAS:Área de Implantação: 181m2
Área de Construção: 277m2
Área Útil: 227m2

Piso 0
Garagem - 41 m2
Hall de Entrada - 10 m2
Sala de Estar - 22 m2
Circulação - 3 m2
Instalação Sanitária de Serviço - 4 m2
Cozinha - 17 m2
Sala de Jantar - 19 m2
Pátio - 12 m2
Circulação - 6 m2
Espaço Ambíguo - 17 m2

PISO 1
Varanda - 3 m2
Closet - 5 m2
Suíte - 16 m2
Instalação Sanitária da Suíte - 5 m2
Circulação - 6 m2
Instalação Sanitária Geral - 4 m2
Quarto - 15 m2
Quarto - 15 m2
Varanda - 1 m2
Varanda - 1 m2

MAPA DE ACABAMENTOS:
Pavimentos:

• Pavimento geral: Vinílico de alta durabilidade, resistente a água, com rodapés em MDF hidrófugo, lacado à cor branca mate

Cerâmicas:

• Revestimento casas de banho: Cerâmica mármore Gold 1ª (60x120)

Louças Sanitárias:

• Sanita Suspensa 52 Indusa Urb. Y branco + Tampo sanita Clipoff Urb.Y Slowclose CR/BR ou similar Bidé Suspenso 52 Indusa Urb. Y branco ou similar

• Lavatório Oval de Pousar 60x38 Sanlife Branco ou similar

• Base Chuveiro Stone Branca 160x80

• Monocomando Lavatório Parede Gres Cromo ou similar

• Monocomando de Bide Gres ou similar Sistema de Duche embutido Gres ou similar

• Todas as casas de banho são equipadas com espelhos e divisórias em vidro temperado.

Móveis de Cozinha:

• A cozinha é equipada com móveis inferiores , superiores e ilha em Mdf lacado à cor branco mate e por um tampo que será em silestone

Electrodomésticos:

• Os electrodomésticos serão da marca TEKA (Placa, Forno, Maquina de lavar louça, combinado e exaustor)

Carpintaria Interior:

• As portas de interior serão lisas com acabamento cor branco mate; Os roupeiros são embutidos, modulares com portas de abrir lacadas a cor branco

Caixilharia:

• Caixilharia exterior é de alumínio termo lacado com corte térmico de cor cinza escura
• Vidros duplos de baixa emissividade e controlo solar

Climatização:

• Pré instalação de painéis solares para aquecimento de águas quentes sanitárias

• Ar Condicionado LG

• Pré Instalação de salamandra

• Fornecimento de bomba de calor para aquecimento de água
  Energia:

• Painéis Foto voltaicos - 6 módulos

Extra:

• Portão da Garagem automático
• Alarme
  Proximidade a Serviços:
  A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais.
• A 1,7km da Escola Fernando Pessoa (3 min, de carro)
• A 2,1km da GNR (3 min, de carro)
• A 2,3km do Hipermercado Pingo Doce (4 min, de carro)
• A 2,3km de posto de combustível (4 min, de carro)
• A 2,3km do Castelo de Santa Maria da Feira (4 min, de carro)
• A 2,5km da Farmácia (5 min, de carro)
• A 2,5km de diversos Restaurantes/Instituições Bancárias/Entidades Públicas
  (5 min, de carro)

Acessos Facilitados:
Rede de transportes públicos e acessos rodoviários que ligam rapidamente a localidade.

• A 50m da paragem de Autocarro (1 min, a pé)
• A 2,7km do acesso à A1 (4 min, de carro)
• A 7,3km do acesso à A29 (9 min, de carro)

Ambiente Tranquilo: Empreendimento inserido a sul do Centro de Santa Maria da Feira, localizado numa área residencial calma, ideal para quem procura fugir da agitação urbana sem abdicar da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e lazer

Informações Adicionais:

• Acompanhamento de Obra - Dia 1 Outubro 2024
  Colocação de Caixilharia e pladur, previsto para Novembro / Dezembro 2024
  Colocação de Cerâmicas, previsto para Janeiro 2025
  Carpintaria, previsto para Fevereiro 2025

A Equipa Maga Group, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na Freguesia de Travanca, Concelho de Santa Maria da Feira. Nas decisões mais importantes da sua vida, tome a opção CERTA

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT570226

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 227
 Área Bruta: 277