Identificação do imóvel: ZMPT553072

MORADIA T3+2 MODERNA NA GODINHA, ESCAPÃES, SANTA MARIA DA FEIRA

Moradia de arquitetura moderna, com áreas generosas, e mais de 500m2 de construção, com as seguintes características:

• Localização privilegiada, na Rua da Madeira, Urbanização da Godinha, Escapães, com vista desafogada até ao mar;
• Com áreas generosas, em todas as divisões, com área útil de 372m2, 148m2 de área dependente e 540m2 de terreno;
• A arquitetura minimalista privilegia o conforto e a luminosidade natural, evidenciando a nobreza dos materiais e detalhes construtivos que dão à moradia uma personalidade única;
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, 2 escritórios, 1 suite com closet, 2 quartos, casa de banho de serviço, lavandaria, salao e arrumos;
• A sala comum, os quartos e o escritório dão acesso a generosos terraços, com vista a poente, para o centro da cidade, e aberta até ao mar;
• Garagem fechada para 3 viaturas mais parqueamento exterior.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Caixilharia com sistema elevatório e rotura térmica, vidros duplos laminados, térmicos;
• Claraboias com vidro térmico no caixa de escadas entre a garagem e as divisões principais;
• Revestimentos em pedra natural de calcário, na cozinha e casas de banho;
• Pavimento dos quartos e áreas sociais em soalho maciço pregado de Sucupira;
• Carpintarias em madeira natural de Sucupira;
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça;
• Pré-instalação de ar condicionado de condutas em todas as divisões;
• Fonte de aquecimento por caldeira alimentada por painéis solares;
• Cobertura em zinco natural agrafado, tipo camarinha;
• Fachada exterior ventilada, em pedra natural grampeada de calcário;
• Caixa de elevador em betão armado (atualmente utilizada como arrumos);
• Portões automáticos.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa: 372m2
• Área bruta dependente: 148m2
• Área total de terreno: 540m2
• Valor patrimonial atual (CIMI): 225.086,40€, determinado em 2019
• Ano de inscrição na matriz: 2016
• Licença de utilização: em trâmite
• Certificado energético: D

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2007-01-01
Áreas
 Área Útil: 372
 Área Bruta: 510
 Área de Terreno: 540