Moradia Nova, 3 quartos, Térrea, Isolada, Ano de Construção Nov 2023

Um Refúgio à Beira-Mar na Praia da Vagueira, Vagos, Portugal.

Junto a serena Praia da Vagueira, ergue-se uma residência que encanta pela sua modernidade e privacidade. Esta moradia, nova, é um testemunho de elegância e conforto, oferecendo uma experiência de vida incomparável num cobiçado destino da Costa Atlântica Portuguesa.

Com uma área total de terreno generosa de 1.240m2, este recanto oferece o equilíbrio perfeito entre espaços interiores amplos e uma envolvente natural magnífica.
A moradia, com seus 204m2 construídos e 175m2 úteis, foi meticulosamente projetada para atender às mais exigentes necessidades.

Características Principais:
3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte fantástica, com roupeiros embutidos.
2 casas de banho, com luz natural, finamente acabadas.
Garagem fechada para dois veículos.
Certificação Energética de Categoria B.
Orientação solar nascente/poente para desfrutar da luminosidade natural ao longo do dia.

Detalhes e Acabamentos de Excelência:
Complementando sua estrutura, esta moradia apresenta:
Ampla cozinha completamente equipada para os apreciadores da arte culinária.
Teto falso com iluminaria embutida em todos os compartimentos.
Bomba de calor para um consumo eficiente e sustentável e furo artesiano.
Pré-instalação de ar condicionado em todos os compartimentos para conforto em todas as estações.
Caixilharia em PVC com vidros duplos para isolamento térmico e acústico.
Paredes exteriores com isolamento em capoto para um ambiente interior agradável.
Vídeo porteiro e portões de acesso automatizados para conveniência e segurança.

Opções Adicionais:
Existe a possibilidade de personalizar esta moradia para atender aos seus desejos individuais, com:

• Adição de uma piscina de 8x4 metros, mediante orçamento.
• Telheiro para churrasqueira.
• Excelentes condições para instalação de Painéis fotovoltaicos numa extensa cobertura orientada a Sul, que pode permitir a independência no autoconsumo durante o dia.

Localização e Mais Valias:
Além disso, a moradia oferece uma localização privilegiada com:
Proximidade às belíssimas Praias da Vagueira e áreas adjacentes, deslumbrante Ria de Aveiro e o canal de Mira.
A tranquilidade e o ar puro da floresta circundante.
Fácil acesso a supermercados, padarias, pastelarias, farmácia, bancos, restaurantes, esplanadas à beira-mar, parques de diversões aquáticas, mercado de peixe fresco, parques de merendas, escolas e lojas de surf.
Esta moradia representa não apenas uma casa, mas um estilo de vida sofisticado e acolhedor. Uma oportunidade única de viver em um dos destinos mais encantadores de Portugal, onde o conforto encontra a natureza em perfeita harmonia.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Estacionamento: 1
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 204
 Área Bruta: 204
 Área de Terreno: 1240