Magnífica moradia 'Chave-na-Mão' oferece uma oportunidade única e incrivel para adquirir uma moradia isolada e térrea.
Inserida num lote de terreno com 1500 m2, dividido em duas partes (905.42m2 + 594.58m2).
Uma das partes do lote de terreno tem 905.42 m2 na área de implantação da casa tem incluído a garagem para 2 carros, os anexos com WC completo e ainda um arrumo, uma pérgola com churrasqueira para zona de convívio com vista para a piscina e deck.
A outra parte do terreno tem 594.58 m2 de área agrícola/pomar.
Esta moradia foi cuidadosamente planeada para integrar espaços exteriores com piscina, amplas áreas sociais e natureza circundante, proporcionando qualidade de vida. A construção desta moradia, assenta num sistema construtivo inovador, estrutural e térmico de alta eficiência que permite economizar energia (Certificado energético A+), promove um isolamento acústico eficaz, respiração ativa e resistência ao fogo e parasitas.
A moradia apresenta:

• Uma cozinha em conceito open-space, integrada com uma sala de jantar e de estar, adornada por um teto alto que amplia a sensação de espaço e luminosidade;
• Uma casa de banho completa;
• Três quartos, um dos quais é uma suíte com um espaçoso closet, proporcionando privacidade e conforto;
• Uma área de escritório junto ao quarto suite, com vista e acesso a um espaço ajardinado de lazer e descontração;
• Uma lavandaria, para garantir praticidade e organização no seu dia a dia.
  Do ponto de vista estético, tanto no interior quanto no exterior, esta moradia oferece uma combinação harmoniosa de elementos naturais, como madeira e pedra, juntamente com tons neutros e vegetação, criando um ambiente de serenidade e sofisticação.
  Localizada no concelho de Vagos, este é um refúgio de tranquilidade com acessos privilegiados, a apenas 400 metros da EN 109 e a 1 km da A17. Além disso, está convenientemente situada a uma curta distância de carro da Praia do Areão e Praia da Vagueira (15-18 min), da cidade de Vagos (12 min) e da pitoresca cidade de Aveiro (20 min).
  A Empresa de Engenharia e Construção é especializada em Construção Sustentável, com uma base sólida no setor da construção, comprometida em proporcionar-lhe um lar que não só atenda aos mais elevados padrões de qualidade e conforto, como também promove a eficiência energética e o respeito pelo meio ambiente. Além disso, a total transparência e confiança está garantida em todas as fases do processo de construção.
  A execução deste projeto está programada para 18 meses (máximo).
  Acabamentos:
• Construção da habitação com o sistema AREASYSTEMS Casas Sustentáveis:
• Conceito Térmico de Paredes THERMIC-Wall, com alto desempenho térmico, (coeficiente térmico U' = 0.23)
• Lajes Térmicas SLAB-THERM
• Sistema de Ventilação GetAir
• Aquecimento Central: Piso Radiante (opcional Ventilo-convetores)
• Painéis Fotovoltaicos.(Fornecerá energia elétrica gratuita durante o período diurno)
• Bomba de calor
• AQS com tanque inércia
• Cozinha equipada com equipamento 'Bosch' ou equivalente
  -Piscina com proteção térmica
• Estores Eléctricos e blackouts em vãos das janelas do pátio interior
• Revestimento de paredes: ilha de cozinha, casas de banho, em material tipo KERION ou equivalente
• Revestimento de pavimentos: casas de banho, em cerâmica 60 x 60 do tipo 'Recer / Revigrés / Margrés / Love ' ou equivalente
• Revestimento de pavimentos: sala, quartos, escritório e corredores, em soalho flutuante.
  A execução deste projeto está programada para 18 meses (máximo). Data prevista de entrega de chaves: final de 20255

Venha conhecer a sua nova moradia e termine o ano 2025 em grande!
#asuamoradiamoraaqui

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Estacionamento
Equipamentos
 Aquecimento Central
Áreas
 Área Útil: 905
 Área Bruta: 905
 Área de Terreno: 1500
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Jardim
 Piscina