Identificação do imóvel: ZMPT566328

Moradia Banda T3 semi-nova, em Merelim S. Pedro, Braga

Localizada numa área residencial tranquila e privilegiada, esta moradia semi-nova oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida.

Ao entrar nesta encantadora propriedade, é recebido por um amplo hall de entrada que conduz a uma sala de estar em open space, inundada de luz natural e decorada com bom gosto.

A sala de estar e jantar, contam com um recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor nos dias mais frescos.

A cozinha, espaçosa e funcional, dispõe de uma varanda bastante ampla, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre e aproveitar a luminosidade natural. Permite ainda ligação direta ao logradouro.

No piso superior, encontram-se dois quartos confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos e uma varanda comum, oferecendo vistas panorâmicas sobre os arredores.
Destaca-se também uma generosa suite, completa com closet e varanda privativa, garantindo privacidade e conforto aos seus ocupantes.

A moradia possui ainda uma zona de convívio na cave, com acesso direto ao grande logradouro, proporcionando um espaço adicional para convívio familiar e social

Para além disso, a moradia dispõe de uma garagem para dois carros, com acesso direto à rua, garantindo praticidade e segurança e ainda uma divisão para arrumos.

Destaque-se ainda a pré-instalação de elevador, proporcionando acessibilidade a todos os pisos da habitação.

Entre as características adicionais, destacam-se a caixilharia em PVC oscilobatente, os painéis solares fotovoltaicos e a bomba de calor de 300 litros, demonstrando um compromisso com a eficiência energética e a sustentabilidade ambiental.

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia que oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!

Características por piso:

• R/C:

• Hall de entrada;

• Sala ampla com recuperador calor, varanda e boa exposição solar;

• Casa de banho de serviço;

• Cozinha Open Space mobilada e equipada com Placa, Forno, Exaustor, Máq. de Lavar Loiça, Frigorífico Combinado, Máq. Lavar Roupa, varanda e acesso ao logradouro;

• Despensa.

• 1º Andar:

• Hall dos Quartos bastante amplo;

• Quarto usado como Escritório com roupeiro e varanda comum;

• Quarto amplo com roupeiro e varanda comum;

• WC completo com base chuveiro;

• Suite ampla com Closet, WC com base de chuveiro e grande varanda.

• Cave:

• Garagem para 2 carros;

• Divisão para arrumos;

• Salão de convívio com armários embutidos para arrumação e acesso ao Logradouro;

• Logradouro amplo ajardinado, com churrasqueira, Deck, chuveiro exterior e possibilidade de instalação de Piscina.
  Atributos:

• Alarme;

• CCTV;

• Video-porteiro com Wifi

• Bomba calor capacidade 300L;

• Painéis solares;

• Pré-instalação domótica;

• Solotube para entrar luz natural;

• Pré-instalação para elevador;

• Pré-instalação de ventiloconvectores;

• Estores eléctricos;

• Churrasqueira;

• Jardim.

Áreas:

• Área do terreno: 286,88 m²

• Área de implantação: 105 m²

• Área bruta de construção:340,63 m²

• Área bruta dependente: 130,63 m²

• Área privativa: 210 m²

• Cave:

• Garagem 54.5 m²

• R/C:

• Sala 45.12 m²

• Cozinha 23.8 m²

• WC 2.91 m²

• Lavandaria 3.06 m²

• Varanda 10.23 m²

• 1º andar:

• Hall dos quartos 15.10 m²

• Quartos 15.87 m²

• Varanda dos Quartos 10.20 m²

• WC 6.25 m²

• Suíte 29,53 m²
  Pontos de interesse nas proximidades:

• Escola Básica 2/3 de Mosteiro e Cávado 1 min a pé (280 metros);

• Centro Escolar Merelim S. Pedro 2 min (700 metros);

• Escola Básica de 1º Ciclo de Panoias 2 min (1km);

• Piscina De Merelim 3 min (1.1 km);

• Parque de Lazer de Gerizes 4 min (1.9 km);

• Supermercados: Pingo Doce e Continente Frossos 5 min (2.3 km);

• Centro Comercial Nova Arcada 8 min (4.1 km);

• Hospital de Braga 12 min (8.4 km);

• Centro Comercial Braga Parque 13 min ( 8.4 km).

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2022-01-01
Áreas
 Área Útil: 210
 Área Bruta: 340
 Área de Terreno: 287