Identificação do imóvel: ZMPT570915

Moradia em banda T3, com terraço, localizada na Rua da Igreja Velha, perto do Pavilhão de Lamaçães, com as seguintes características:

• Área bruta de construção de 296 m²;
• Lote de 189 m²;
• Sala comum com acesso direto ao terraço, voltado a Sudeste;
• Imóvel com três pisos;
• Garagem fechada para dois carros em paralelo, com área adicional de arrumação;
• Facilidade de estacionamento nas imediações.

Esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada, bem servida por transportes e com excelentes acessibilidades. Oferece áreas amplas, bem distribuídas, e uma excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural constante.

Nota: Consulte a planta completa e atualizada na galeria de fotos.

Hall de entrada (10,80 m²):
Espaço amplo de receção, com ligação direta à sala comum, cozinha e às escadas que dão acesso aos pisos superior e inferior.

Sala Comum:
Um dos grandes destaques desta propriedade é o amplo terraço, acessível diretamente da sala comum, virado a Sul/Nascente, oferecendo uma vista agradável e privacidade. A sala dispõe ainda de recuperador de calor e o pavimento é em soalho de madeira.

Cozinha (27,15 m²):
Cozinha com excelente área, equipada com bancada e armários. Os armários, de origem, estão em ótimo estado de conservação. Equipamentos incluídos na venda: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e micro-ondas.

Suite principal (20,4 m²):
Suite com casa de banho repleta de luz natural.
Quarto (18,20 m²):
Este quarto oferece excelente luminosidade, com pavimento em soalho de madeira e roupeiros embutidos.
Quarto (13,20 m²):
Também com ótima luminosidade, soalho de madeira e roupeiros embutidos.

CAVEGaragem (37,80 m²):
Espaço para estacionamento de dois veículos em paralelo, além de uma área adicional para arrumos, bicicletas ou lenha.
Salão/Ginásio (38,50 m²):
Espaço versátil com acesso direto ao terraço exterior, equipado com amplos armários para arrumação, e inclui ainda uma casa de banho de serviço.
Lavandaria:
Localizada junto ao salão/ginásio, com acesso ao pátio exterior.

Materiais e detalhes técnicos:

• Janelas com caixilharia de vidro duplo de excelente qualidade;
• Pavimento em soalho de madeira;
• Aquecimento central e águas sanitárias através de caldeira a gás, instalada na lavandaria;
• Sistema de alarme central.

Elementos matriciais e legais:

• Área bruta de construção - 296,05 m2;

• Área bruta privativa - 198,05 m2;

• Área bruta dependente - 98,00 m2;

• Área do terreno - 189,00 m2

• Ano de inscrição na matriz - 2009;

• Obras previstas - Não.

• IMI - 460,00 € por ano (aprox.)
  Pontos próximos e distâncias:

• A 1.100 mts do hipermercado Continente/Minho Center ou do Supermercado Supercor (18 min. a pé);

• A 1,2 Kms do acesso à circular de Braga (2 min. de carro);

• A cerca de 1,5 kms (20 mins a pé) do ginásio Holmes Place;

• A cerca de 750 mts (10 mins a pé) do acesso à ciclovia permitindo confortáveis passeios de bicicleta ou caminhadas;

• A cerca de 2,8 kms (30 mins a pé) do acesso ao parque desportivo da rodovia;

Nota: A planta é meramente ilustrativa.
Morada: Rua da Igreja Velha, 46 | BRAGA
Localização: (url)

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT570915

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2009-01-01
Áreas
 Área Útil: 198
 Área Bruta: 296
 Área de Terreno: 189