Identificação do imóvel: ZMPT571280

Moradia Térrea T3+1 Semi-Nova na Aveleda, Braga!

Esta moradia de tipologia T3+1 SEMI-NOVA de 2023 encontra-se distribuída apenas em 1 piso, contempla 261 m2 de área útil e 922 m2 de lote de terreno. Destaca-se pelo seu conceito contemporâneo e inovador de construção, onde a qualidade e o conforto não são deixados à parte!
Neste imóvel impera a tranquilidade da zona envolvente, excelentes áreas de habitação, ar condicionado em todas as divisões, aprazível logradouro com alpendre e churrasqueira, e ainda a sua proximidade ao centro da Cidade de Braga.

Características Principais:

• Sala ampla com recuperador de calor e acesso direto ao exterior;
• Cozinha em open space, equipada com forno, placa a gás, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, além de um acesso prático ao alpendre;
• Casa de banho de serviço;
• 2 Quartos espaçosos com roupeiros embutidos e ligação direta ao exterior.
• 1 Escritório com acesso ao jardim, ideal para quem precisa de um espaço de trabalho remoto;
• 1 Suite com um elegante closet walk-in e casa de banho com base de duche;
• Casa de banho de apoio com banheira;
• Garagem fechada para 1 carro, com espaço para arrumos.

Extras:

• Ar condicionado em todas as divisões, com sistema de conduta na sala e cozinha, sistema de splits nos quartos e escritório;
• Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rotura térmica, garantindo eficiência energética;
• Estores automáticos, bomba de calor para AQS de 300 litros, video vigilância exterior, pré-instalação de painéis solares e alarme;
• Portões automáticos e alpendre exterior com churrasqueira, ideal para convívios ao ar livre;

Localização e Proximidades:
Esta moradia está situada numa zona tranquila, com fácil acesso a serviços essenciais e transportes:

• Universidade do Minho: A apenas 4 km;
• Escola EB1 de Aveleda: A 1,5 km, uma excelente opção de ensino básico para as famílias;
• Centro de Braga: A 7 km, onde encontra uma vasta gama de comércios e serviços;
• Supermercado Pingo Doce: A 3 km para suas compras do dia a dia;
• Paragem de autocarro: A 800 metros, garantindo mobilidade rápida para o centro e outros pontos da cidade;
• Apeadeiro da Aveleda: A 700 metros, ideal para quem usa transporte ferroviário.

Áreas:

• Área de Implantação: 261 m²
• Área Útil: 239 m²
• Área Total do Terreno: 922 m²

Esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização estratégica. Venha conhecer o seu novo lar na Aveleda, Braga! Agende já a sua visita a esta Moradia Térrea T3+1 Semi-Nova na Aveleda, Braga!
AM

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT571280

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 239
 Área Bruta: 261
 Área de Terreno: 922