Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Moradia T3 geminada, em fase de construção, em Lordelo, Guimarães.

Com uma arquitetura contemporânea, a casa encontra-se distribuída por dois pisos e oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para famílias.

Características Externas:

• A fachada apresenta linhas modernas e clean, com uma combinação de materiais como vidro, alumínio e revestimentos cerâmicos, proporcionando um visual sofisticado.

• Área ajardinada na frente e nas traseiras, com espaço suficiente para um pequeno jardim na frente e um terraço e logradouro para área de lazer nas traseiras, zona mais privativa da casa com 67m2.

• Zona de máquinas e garagem privada com capacidade para um carro no interior e um carro no exterior.

Composta por:

Piso térreo:

• Hall de entrada espaçoso, com piso flutuante de carvalho, focos embutidos e todas as madeiras lacadas
• Escritório/quarto
• Casa de banho de serviço com base de duche, localizada perto da entrada
• Cozinha moderna e totalmente equipada, com móveis de alta qualidade e uma ilha central, perfeita para refeições rápidas
• Sala ampla com grandes janelas que permitem uma excelente entrada de luz natural, ligação direta ao jardim e espaço para zona de refeições
• Despensa/lavandaria que garantem funcionalidade e organização

Primeiro Piso:

• Suíte principal espaçosa com walk-in closet e casa de banho privativa equipada com duche e banheira
• Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos e grandes janelas, proporcionando uma excelente luminosidade
• Casa de banho completa com acabamentos modernos, servindo os dois quartos secundários
• Varanda na suíte principal e num dos quartos, oferecendo um espaço externo privativo

Acabamentos e Equipamentos:

• Piso em madeira ou cerâmica de alta qualidade em todas as divisões
• Sistema de ar condicionado instalado em todas as divisões principais
• Excelente isolamento térmico e acústico, garantindo conforto durante todo o ano
• Pré-instalação para painéis solares e sistema de aquecimento eficiente
• Sistema de alarme e vídeo-porteiro

Localizada numa zona residencial tranquila, a moradia está próxima de escolas, supermercados, centros comerciais e parques. Facilidade de acesso a transportes públicos e principais vias de comunicação.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa de banho de serviço
 Closet
 Cozinha(s)
 Escritório(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Varandas
 Casa(s) de Banho: 3
Zona Envolvente
 Campo
 Centro Comercial
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Hipermercado
 Hospital
Equipamentos
 Alarme
 Ar Condicionado
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Microondas
 Porta Alta Segurança
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 0
 Fim da construção: 2025-04-30
Áreas
 Área de Terreno: 225.90
 Área Útil: 227.65
Infraestruturas
 Estacionamento Exterior: 1
 Garagem: 1
 Jardim
 Logradouro
 Terraço