Casa Amarela de Brito - Oportunidade de Investimento em Guimarães

Situada em Brito, uma freguesia de Guimarães, a Casa Amarela é uma excelente oportunidade de investimento. Com 950m² de terreno, esta casa rústica de pedra oferece um grande potencial de transformação. Localizada muito próxima da zona industrial, a casa tem licença de utilização para restauração e licença habitacional, permitindo diversas possibilidades de uso, sendo ideal para quem procura adaptar e personalizar um espaço com grande flexibilidade.

Características principais:
Casa T3 no andar superior: A casa, construída há mais de 20 anos e nunca habitada, está pronta para ser restaurada e modernizada. O andar superior é exclusivamente habitacional e, apesar de precisar de renovação, oferece grandes janelas em todos os ambientes, proporcionando boa luminosidade natural. Com 2 WC's, louças suspensas e roupeiros embutidos, a casa apresenta um grande potencial para adaptação ao seu estilo pessoal.
Poucos degraus de acesso: Um ponto único desta casa é que, apesar de ser no andar superior, ela esta a poucos degraus de acesso, o que confere quase um caráter de casa térrea, tudo em piso único, o que a torna ainda mais rara e interessante.

Restaurante (andar inferior):No andar inferior, com entrada independente, encontra-se o espaço preparado para ser um restaurante. A licença de utilização para restauração já está aprovada, mas o espaço requer obras de intervenção para ser finalizado. Possui já instalações de cozinha industrial, vitrais na fachada e WC's independentes para homens e mulheres. Este espaço mantém o charme rústico da pedra, mas necessita de atualização e intervenções para transformar o projeto em um restaurante em pleno funcionamento. O potencial de personalização e transformação é enorme, permitindo que o futuro proprietário adapte o espaço às suas necessidades ou ao seu conceito de negócio.

Terreno amplo: A propriedade inclui um terreno que oferece a possibilidade de criar estacionamento ou expandir o uso do restaurante. Além disso, o terreno pode ser explorado para outros fins, como construção adicional ou uso agrícola.

Localização e acessos:
A Casa Amarela de Brito está situada a 7 minutos do centro de Vizela e a 2 minutos de acessos principais, com boa proximidade a serviços, comércio local e vias de comunicação.
Embora esteja próxima da zona industrial, a casa oferece um ambiente tranquilo e sossegado, com pouca movimentação de maquinaria pesada na área envolvente.
Oportunidade para Investidores:
A Casa Amarela de Brito é um excelente investimento imobiliário. O espaço no andar superior pode ser restaurado e modernizado para criar uma habitação confortável e atual. O restaurante no andar inferior está pronto para ser explorado, mas o espaço também permite a transformação em outros fins. Com licença para restauração, a casa oferece grande flexibilidade de uso e é perfeita para quem deseja personalizar o seu espaço ou explorar o potencial comercial da área.
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Referência: ASV24113

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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Por Recuperar
Áreas
 Área Bruta: 513
 Área de Terreno: 970.50
 Área Útil: 396