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Anunciante: Profissional
Tipologia T3
Sub categoria Moradia
Estado Novo
Certificação Energética A+
Área 280
IAD PORTUGAL , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14521535

Fantástica moradia T3 , rés-do-chão e primeiro andar, em Avidos .
Conjunto de 6 moradias em banda com possibilidade de Piscina.

Caracteristicas da Moradia A:

  • Lote de terreno , 460 m2
  • àrea total , 280 m2
  • cozinha ,14.9 m2
  • lavandaria , 4 m2
  • sala , 35.1 m2
  • suite , 17 m2
  • vestiário , 5.20 m2
  • casa de banho , 4.90 m2
  • quarto , 14.20 m2
  • quarto, 14.20 m2
  • casa de banho piso 1, 4.65 m2
  • casa de banho serviço , 2.90 m2
  • escritório , 8.25 m2
  • varanda a nascente com 4.20 m2 + 4.10 m2
  • varanda a poente com 12.90 m2
  • corredor , 4.5 m2
  • hall de entrada com 8.50 m2
  • garagem , 40.5 m2

Caracteristicas da moradia :
Estrutura:

  • Betão armado em fundações, pilares e vigas;
  • Estrutura porticada de betão armado C20/25 e A400NR;
  • Lajes aligeirada em todos os pisos; o Estrutura dimensionada e executada para resistências e ações sísmicas, vento e sobrecargas regulamentares;
    Paredes exteriores:
  • Paredes exteriores com bloco térmico 25cm. Isolamento em ETIC´s pelo exterior com 6 cm de espessura;
    Paredes interiores:
  • Paredes interiores (divisórias) em alvenaria de tijolo furado com 11cm de espessura;
    Cobertura Exterior:
  • Cobertura exterior plana elaborada de acordo com os projectos aprovados.
  • Aplicação de isolamento térmico (Lã de rocha prensada 4cm + XPS 3 cm), assim como duas camadas de telas asfálticas cruzadas para impermeabilização.
    +Acabamento exterior em godo.
    Fachadas:
  • Rés-do-Chão: Serão revestidas a ETIC´s e/ ou forra de mármore Lioz Rosa Bujardado, de acordo com o projecto aprovado;
  • Piso 1: Serão revestidas a ETIC´s;
  • Os peitoris das janelas e soleiras das portas terão 3cm de espessura, em granito;
    Caixilharia:
  • Caixilharia em alumínio (cor cinza escuro) com corte térmico, da marca Cortizo 4200 ou Cor 60, ou equivalente. O vidro será duplo térmico;
  • Estores térmicos elétricos, pelo exterior;
  • A porta principal será em alumínio, cinza escuro, de segurança;
  • Guardas das varandas em vidro temperado 8mm;
    Pavimentos:
  • Quartos, hall dos quartos e sala Pavimento em flutuante;
  • Cozinha e Instalações Sanitárias Pavimento em tijoleira cerâmica;
  • Garagem Pavimento em tijoleira cerâmica;
  • Varanda Pavimento da varanda posterior em tijoleira cerâmica;
    Paredes:
  • Quartos, hall dos quartos, sala e garagem Revestida em gesso projetado e posterior pintura;
  • Instalações Sanitárias Azulejo cerâmico;
    Tetos:
  • Quartos, hall dos quartos, sala e cozinha Tetos falsos em gesso cartonado, com sanca para iluminação indireta nas zonas das janelas e para as cortinas;
  • Garagem Areado ou estanhado e posterior pintura;
    Carpintaria:
  • Toda a carpintaria será em MDF lacado mate, cor a definir;
  • As portas interiores serão até ao teto, acabamento lacado mate;
  • Fornecimento e aplicação de armários de embutir (apenas nos quartos), com 1 módulo de gavetas, interiores em melamina tipo linho;
    Equipamentos e outros:
  • Fornecimento e instalação Bomba de Calor para produção das águas quentes sanitárias da marca HTW VAX300;
  • Instalação de ar condicionado, 4 unidades (1 em cada quarto + 1 na sala) da marca HTW;
  • Pré-instalação da aspiração central;
  • Instalação dos móveis da cozinha;
  • Cada casa de banho será equipada com loiças sanitárias/móveis;
  • Portão da garagem seccionado com motor elétrico;
  • Portão de vedação com a rua, de acesso automóvel, com motor elétrico;
  • Portão de vedação com a rua para acesso pedonal;

Caracteristicas localização :

  • junto a todo o tipo de comércio
  • junto aos acessos rodoviários
  • a 5 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão
  • a 25 minutos do aeroporto Sá Carneiro
  • a 25 minutos da praia
  • a 15 minutos de Braga

As moradias encontram se em fase inicial de construção , permitindo ainda fazer algumas alterações .
Os prazos para a conclusão poderão da obra são de 12 a 20 meses.

Não perca esta oportunidade !
#ref: 82949

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
 Varandas
Zona Envolvente
 Estacionamento: 1
Áreas
 Área Útil: 280
 Área Bruta: 280
 Área de Terreno: 460

Vila Nova de Famalicão, Braga 8 de outubro de 2024 14:11

Moradia - T3 - Venda - Braga - Vila Nova de Famalicão

335 000 €

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