MORADIA T3 COM 3 SUITES, EM CONSTRUÇÃO (LOTE 19), EM SOUTELO, VILA VERDE, BRAGA

Localização e envolvente:

Localizada no Lugar de Igreja e Cruz, em Soutelo, Vila Verde, Braga.

Principais características:

• em construção

• moradia térrea

• piscina

• garagem fechada

• jardim

• lote 19

Prazos:

• Prazo previsto da obra: 18 meses de obra, com possibilidade de prorrogação de 4 meses adicionais

• Data prevista de conclusão: entre março a julho de 2025

Condições de Pagamento:

• Sinal: pagamento de 15% no Contrato-Promessa (CPCV)

• Após as estruturas do prédio estarem concluídas: reforço de sinal de 15%

• Após os acabamentos (pladur, chão, rodapés, caixilharias e portas) estarem concluídos: reforço de sinal de 30%

• Valor remanescente pago no ato da escritura

Moradia

Garagem fechada (33,13m2)

Zona Social:

• hall de entrada (15,20m2) com acesso à zona social e zona privada

• cozinha (15,00m2) em open space com a sala

• sala (39,00m2) com acesso à zona de jardim/piscina

• instalação sanitária de serviço (3,30m2)

• lavandaria (7,50m2)

Zona Privada:

• suite (15,20m2) com armário embutido e instalação sanitária (3,0m2)

• suite (15,10m2) com armário embutido e instalação sanitária (3,0m2)

• master suite (13,30m2) com closet (6,30m2) e instalação sanitária (6,0m2)

Exterior:

• piscina (18,00m2)

• jardim

• anexo (15,00m2)

Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):

Tetos interiores

• tetos falsos com placas de gesso cartonado, incluindo estrutura de fixação

• sancas para colocação de iluminação e estores

Sala de estar, hall de entrada, quartos e circulação interior

• pavimento interior a pedra natural ou vinílico, com acabamento a tonalidade a definir

• revestimento das paredes constituídas por estrutura metálica simples forrada a gesso cartonado tipo 'Kauf', incluindo isolamento acústico/térmico através de painel de lã mineral

• tetos em gesso cartonado com acabamento pintado a branco (tinta a definir)

• rodapés MDF lacados, pormenor de acordo com projeto de arquitetura

Instalações sanitárias

• pavimentos com revestimento a material vinílico a definir

• paredes em gesso cartonado hidrófugo com acabamento a material cerâmico

• tetos em gesso cartonado hidrófugo com acabamento a tinta a definir

Cozinha

• móveis em MDF lacado, incluindo tampo em pedra natural a definir

• eletrodomésticos

• banca em inox

• misturadora de banca tipo marca W2007 ou equivalente

Instalação de águas e saneamento

• rede de abastecimento de águas executada em tubo de polipropileno copolímero

• rede de saneamento realizada em tubo de PVC

Aquecimento de águas

• fornecimento e instalação de bomba de calor e aplicação de mural

Carpintaria e esquadria interiores

• portas interiores: fornecimento e montagem de vãos interiores em MDF, com acabamento lacado à cor branca, incluindo aros, e guarnições em MDF hidrófugo

• roupeiros em MDF com portas de abrir, interior em MDF, cor e acabamento a definir

• rodapés em MDF lacado à cor branca

• móveis das instalações sanitárias suspensos em MDF lacado à cor branca, fixados à parede

Ar condicionado

• fornecimento e instalação de ar condicionado na zona dos quartos e sala

Caixilharias

• com portas de correr em alumínio anodizado, com acabamento à cor a definir

• vidros duplos, sendo o vidro exterior com controlo solar

Pontos de interesse:

• a 450m da Escola Básica de Soutelo

• a 550m da Junta de Freguesia de Soutelo

• a 550m de cafés/pastelarias

• a 1,2km do Rio Cávado

• a 1,8km do Rio Homem

• a 1,9km da Ponte do Bico

• a 2,1km da Praia Fluvial do Porto Carrero

• a 2,4km do Parque Fluvial de Caninos

• a 2,9km de uma abastecedora de combustíveis

• a 3,1km da Ponte do Prado

• a 3,3km de uma farmácia

• a 3,5km do Intermarché

• a 4,0km do centro de Vila Verde

• a 4,4km do Pingo Doce

• a 4,6km da Escola Secundária de Vila Verde

• a 4,9km do LIDL

• a 5,8km do Continente

• a 6,5km do Aeródromo Municipal de Braga

• a 8,0km do centro de Braga

Transportes e acessos:

• a 290m da N205

• a 900m da N101

• a 14,5km da A11

• a 19,1km da A3

Áreas (Previstas):

• Área total do terreno: 690,00 m2

• Área bruta privativa: 293,00 m2

• Área bruta dependente: 15,00 m2

• Área bruta de construção: 308,00 m2

Nota: Áreas e acabamentos previstos sujeitos a alteração

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126401038-133

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
Áreas
 Área Bruta: 293
 Área de Terreno: 690