Identificação do imóvel: ZMPT569312

Localizada na pitoresca aldeia de Frechas, Mirandela, esta encantadora moradia T3 oferece um ambiente tranquilo e uma conexão profunda com a natureza, a apenas 500 metros do deslumbrante Rio Tua e da famosa praia fluvial, conhecida pelo icónico spot publicitário das águas Frize.

História e Localização: Frechas é uma aldeia com uma história rica que remonta à pré-história, evidenciada pelos vestígios arqueológicos encontrados na região. Ao longo dos séculos, foi habitada por diversos povos, incluindo Celtas, Romanos, Suevos, Visigodos e Árabes. A aldeia foi vila e sede de concelho até ao início do século XIX, tendo recebido o primeiro foral de D. Dinis e, posteriormente, um foral de D. Manuel em 1513.

Características da Propriedade:

• Ano de Construção: janeiro de 1995

• Tipologia: T3

• Pisos: 3

• Áreas (em m²):

• Área total do terreno: 564,00 m²

• Área de implantação do edifício: 118,00 m²

• Área bruta de construção: 315,20 m²

• Área bruta dependente: 197,20 m²

• Área bruta privativa: 118,00 m²
  Descrição Interior: A moradia dispõe de:

• Rés-do-chão: 2 divisões e uma garagem

• 1º Andar: 4 assoalhadas, cozinha, casa de banho, corredor e varanda

• Sótão: 1 divisão para arrumos
  Exterior: O imóvel inclui um pátio fechado com garagem para dois carros e um generoso jardim, ideal para a instalação de piscina, churrasqueira ou outras comodidades para lazer.

Estado de Conservação: A moradia está pronta a habitar, necessitando apenas de pintura e remodelação interior para personalização conforme os gostos dos novos proprietários.

Vantagens de Viver em Frechas:

• Qualidade de Vida: Um ambiente sereno e natural, ideal para quem busca fugir do ritmo acelerado das cidades.
• Comunidade Acolhedora: Com uma população de cerca de 732 habitantes, a aldeia oferece um ambiente de proximidade e vivência comunitária rica.
• Património Cultural: Inclui pontos de interesse como o Pelourinho, a Igreja de São Mamede e a Foral cedido á aldeia em 1513.
• Infraestruturas e Acessibilidade: A 6 km de Mirandela, com fácil acesso a serviços e comodidades urbanas. A linha férrea do Tua com o famoso Projeto Mário Ferreira - Douro Azul, proporcionará seguramente uma excelente mobilidade, quando estiver em funcionamento.
  Frechas é uma aldeia que combina história, cultura e qualidade de vida de forma harmoniosa. Para quem procura um lugar para viver onde a tranquilidade e a beleza natural se encontram com uma rica herança cultural, Frechas é uma escolha ideal.

Venha descobrir este tesouro escondido em Mirandela e deixe-se encantar pela sua magia!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1995-01-01
Áreas
 Área Útil: 118
 Área Bruta: 315
 Área de Terreno: 564