Descubra esta magnífica moradia independente de tipologia T4, inserida num terreno com 1.020m², onde o conforto moderno se funde com a serenidade da natureza. Situada no Souto, na pitoresca freguesia da Sobreira Formosa, no concelho de Proença-a-Nova, esta propriedade oferece uma experiência única de vida, entre colinas verdejantes e praias fluviais, longe do bulício urbano.

Com 213m² de área bruta de construção e 105m² de implantação, esta casa foi completamente renovada em 2024, apresentando um elevado padrão de qualidade, eficiência energética e estética contemporânea.

Composição do Imóvel.

Piso Inferior:
Duas amplas divisões versáteis, ideais para arrecadação, oficina ou espaço de lazer.

Rés-do-chão:
Acolhedor terraço frontal, ideal para pequenos-almoços ao ar livre.
Entrada principal para uma cozinha espaçosa, moderna e funcional, totalmente renovada.
Sala de estar luminosa, perfeita para momentos em família ou para receber amigos.
Suite principal com excelentes áreas, casa de banho privativa equipada com moderno duche ao estilo italiano.

Piso Superior:
Dois quartos adicionais com boas áreas e muita luz natural.
Casa de banho de apoio com acabamentos modernos.
Hall com acesso direto a uma varanda panorâmica, de onde se avistam as paisagens naturais envolventes.

Características Técnicas e Conforto:
Sistema de ar condicionado instalado em várias divisões.
Caixilharias em PVC oscilobatentes com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico.
Porta de entrada em PVC.

Instalação elétrica, canalização de águas e sistema de esgotos totalmente renovados
Painéis solares para eficiência energética e redução de custos
Sistema de fossa séptica moderno e funcional

Exterior e Jardim:
No exterior, a propriedade revela-se como uma encantadora quintinha com 915m² de área ajardinada, plena de personalidade e identidade:
Estacionamento privativo com capacidade para quatro viaturas.
Jardim bem cuidado, com áreas verdes e recantos ideais para lazer.
Diversas árvores de fruto e oliveiras.
Potencial para criação para piscina ou espaços de recreio.

Localização Estratégica:
A 5 km da aldeia de Sobreira Formosa.
A 12 km da vila de Proença-a-Nova.
A 30 km da Sertã e a 50 km de Castelo Branco
A 220 km de Lisboa e do Porto - cerca de 2 horas de viagem

Encontra-se próxima de várias praias fluviais, trilhos de montanha, percursos pedestres e miradouros naturais que fazem da região um destino cada vez mais procurado para turismo de natureza e bem-estar.

Ideal para:
Habitação permanente ou segunda residência.
Projeto de alojamento local ou turismo rural.

Investimento seguro numa zona em crescimento.
Quem valoriza privacidade, qualidade de vida e proximidade com o campo

Orientação Solar:
Este-Oeste - aproveitamento ideal da luz natural ao longo do dia.

A aquisição de um imóvel urbano pode facilitar o processo de obtenção de visto de residência.
Nota: As áreas referidas são as constantes nas respetivas cadernetas prediais.

Agende já a sua visita e venha sentir a paz, o conforto e o charme desta propriedade única.
Um verdadeiro refúgio no coração de Portugal.
#ref: 142246

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Cave
 Varandas
Áreas
 Área Útil: 213
 Área Bruta: 213
 Área de Terreno: 1020
Infraestruturas
 Terraço