Casa de campo em pedra de granito com terreno e potencial de desenvolvimento

Descubra uma notável casa de campo em pedra aninhada na orla de uma aldeia pitoresca, oferecendo uma extraordinária mistura de charme rústico e potencial de desenvolvimento. Esta propriedade isolada em granito apresenta uma oportunidade única para quem procura um retiro tranquilo com uma versatilidade notável.

Localização e acessibilidade privilegiadas

Estrategicamente situada no coração do centro de Portugal
Apenas a 20 minutos das cidades de Oliveira do Hospital, Seia e Nelas
A 45 minutos da histórica cidade de Viseu
A cerca de 2 horas do Aeroporto Internacional do Porto
Proximidade das termas das Caldas da Felgurira (8 km)

Destaques do imóvel

Casa principal (primeiro andar)

Cozinha/jantar espaçosa (3.9m x 3.5m) com um acolhedor fogão a lenha
Sala de estar com carácter (3.7m x 3.7m) com chão de madeira original em parquet
Três quartos:
Quarto principal (3,5 m x 3,5 m) com acesso à varanda privada
Dois quartos adicionais (3,5m x 2,8m e 3,7m x 2,6m)
Casa de banho (2,6m x 2m)
Charmoso terraço em pedra de granito virado a sul, acessível através de uma pequena varanda

Rés do chão

Adega espaçosa (7m x 6m) com potencial para alojamento adicional

Anexo versátil

Primeiro andar

Caraterística área de jantar coberta (4,5m x 4,3m) com mezzanine
Cozinha totalmente equipada (4m x 2,7m) com um autêntico fogão a lenha e lareira
Sala multiusos adicional (4m x 2,9m)

Rés do chão

Garagem generosa (5,5m x 4m) com grandes portas duplas
Antiga loja/garagem (5,3 m x 4,5 m) com grandes portas duplas
Outros edifícios ligados anteriormente utilizados para alojamento de animais

Caraterísticas do terreno e do exterior

Terreno extenso com mais de 6.000m² de área útil
Três poços que fornecem água em abundância
Paisagem diversificada com:
Variedade de árvores de fruto
Oliveiras
Plantações de vinha já estabelecidas
Horta anteriormente produtiva
Terreno ligeiramente em socalcos, facilmente acessível por máquinas
Acesso independente à rua
Grande tanque de água em pedra (antiga piscina infantil da aldeia)

Serviços práticos

Fossa séptica instalada
Ligação à Internet de alta velocidade
Água de poço e água da rede pública disponíveis
Excelentes infra-estruturas para uma potencial expansão

Utilizações potenciais

Residência pessoal
Casa de férias
Alojamento e pequeno-almoço
Retiro de artistas
Espaço de trabalho remoto
Projeto agrícola

Uma rara oportunidade de possuir um pedaço de campo português com imenso potencial de personalização e desenvolvimento. Quer esteja à procura de uma casa de família tranquila, de uma propriedade de investimento ou de um projeto criativo, esta casa de campo em granito oferece infinitas possibilidades.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 1
 Cave
 Varandas
Áreas
 Área Útil: 282
 Área Bruta: 282
 Área de Terreno: 6226
Infraestruturas
 Terraço