Oportunidade Única!

Procura a casa dos seus sonhos com espaço para crescer e criar memórias inesquecíveis?

Apresentamos esta moradia T3 exclusiva, situada numa localização privilegiada, que oferece não só um lar confortável e acolhedor, mas também um terreno vasto com infinitas possibilidades.

Características Principais:

Moradia T3:

Rés do Chão:

. Garagem ampla para estacionamento.

. Espaço de arrumos multifuncional.

. Pátio aberto com poço tradicional.

. Terreno espaçoso com cerca de 170m², incluindo poço com água disponível o ano inteiro ideal para jardim, cultivo ou lazer.

Primeiro Andar:

. Cozinha equipada com lareira.

. Três quartos luminosos e arejados.

. Sala de estar.

. Casa de banho completa.

Potencial do Imóvel:

. Habitação Própria: Conforto e privacidade em uma localização tranquila.

. Espaço generoso para cultivo: ideal para os amantes da natureza e da agricultura. Imagine o seu próprio jardim orgânico ou uma pequena vinha!

. Área designada eventualmente para construção de piscina: já se vê a desfrutar dos dias quentes de verão na sua piscina privada?

. Zona de lazer com churrasqueira: perfeita para refeições ao ar livre e entretenimento. Crie memórias com família e amigos em churrascos memoráveis sob o céu estrelado.

. Localização Ideal:

Localização tranquila, longe da agitação da cidade, mas acessível a serviços e comércio.

Esta moradia é mais do que uma casa, é um estilo de vida. Se procura um lugar onde possa construir o seu paraíso pessoal, esta é a oportunidade que não vai querer perder.

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Vilar Formoso é uma vila portuguesa, sede da pequena Freguesia de Vilar Formoso, do Município de Almeida, freguesia com 15,14 km² de área e 1791 habitantes (censo de 2021), tendo, assim, uma densidade populacional de 118,3 hab./km².

A vila é um aglomerado populacional constituído por dois núcleos separados pela ribeira de Tourões. O núcleo situado mais a sul é o mais recente e desenvolveu-se a partir do século XIX com a construção em 1892 da Linha da Beira Alta que inicialmente ligava a fronteira à Figueira da Foz, mas que atualmente liga a fronteira à Pampilhosa.

Vilar Formoso é o principal ponto de entrada por via terrestre em Portugal. Utilizam este ponto de passagem mais de cinco milhões de pessoas por ano, através da rodovia e da ferrovia. Através da fronteira de Vilar Formoso passam a maior parte das importações/exportações realizadas via terrestre, de e para o território português.

Possui inúmeros acessos rodoviários tais como: a A25 que liga Vilar Formoso-Guarda-Viseu-Aveiro; a N16 que serve de alternativa à auto-estrada A25; e a N332 que liga Vila Nova de Foz Côa-Figueira de Castelo Rodrigo-Almeida-Vilar Formoso-Sabugal-Penamacor-Idanha-a-Nova.

Todavia, através da geminada vila espanhola de Fuentes d´Oñoro dispõe dos seguintes acessos rodoviários: a A62 que liga Fontes de Onor-Cidade Rodrigo-Salamanca-Valladolid-Palencia-Burgos; e da N620 que serve de alternativa à auto-estrada A62.

O entorno paisagístico de Vilar Formoso é marcado pela típica paisagem da Meseta Central, é a unidade de relevo mais antiga da Península Ibérica e ocupa a maior parte da sua superfície.

Esta é marcada pelo granito, pelo clima contrastado de montanha e pelo seu ar puro e frio que permite a cura e manufatura de fumeiro.

A nível hidrográfico insere-se na bacia hidrográfica do Douro, cujo afluente mais próximo é o rio Côa, que dista apenas a 7 km.

Pelo interior da vila e pela freguesia passa a Ribeira de Tourões, que é afluente, a norte, do rio Águeda.

Também foi uma zona historicamente aproveitada para a mineração, testemunhada pela presença das designadas Minas de S. João, de onde se procedia à extração de volfrâmio e estanho, que foram intensamente exploradas durante a Segunda Guerra Mundial, destinando-se a exportação do minério de volfrâmio para as potências beligerantes (Alemanha Nazi e Reino Unido).
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Útil: 71
 Área Bruta: 71
 Área de Terreno: 353