Localizada na encantadora aldeia em Óbidos, na zona de Olho Marinho, esta moradia de arquitetura contemporânea destaca-se pela sua elegância e conforto. Com uma área de construção de 192,35 m², inserida num generoso lote de 3.640 m², esta propriedade é ideal para quem procura uma residência exclusiva em zona tranquila, com acesso rápido a todas as comodidades e à belíssima Costa de Prata.

Características Principais:
Tipologia: T3
Piso: Rés-do-chão e 1º andar
Localização: Zona sossegada, com vistas desafogadas e proximidade a supermercados, restaurantes, farmácia, escola e outros.
Descrição da Moradia:
No piso térreo, temos um hall espaçoso, uma cozinha moderna em open-space totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e estar. Este espaço comunica diretamente com o exterior, proporcionando um ambiente ideal para convívio junto ao jardim e piscina.
No primeiro andar, encontram-se três suites, todas com roupeiros embutidos e acesso a varandas, garantindo privacidade e vistas amplas.

Áreas Externas:
O exterior da propriedade oferece um jardim bem cuidado e uma área de lazer com uma piscina de 8m x 4m, tratada com cloro, perfeita para momentos de relaxamento e convívio. A moradia dispõe ainda de dois portões automáticos, com intercomunicador, para acesso fácil e seguro, além de uma garagem fechada com portão automático e espaço de estacionamento adicional.

Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade:
Cozinha: Completa, com eletrodomésticos modernos
Sistema de iluminação: LED embutido
Vidros: Vidros duplos com corte térmico em PVC
Estores elétricos
Painéis solares: 2 unidades para aquecimento de água
Cilindro de 300L para armazenamento de água quente
Climatização: Ar condicionado reversível em toda a moradia
Ventilação natural
Exposição solar: Excelente
Infraestruturas: Sistema trifásico de eletricidade, fibra ótica para internet
Eficiência energética: Certificação A
Localização Privilegiada:
Situada a apenas 15 minutos da Praia do Baleal, a 15 minutos da Lagoa de Óbidos, a 10 minutos de Óbidos e a 17 minutos das Caldas da Rainha. A propriedade oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e fácil acesso a pontos de interesse na região. Com Lisboa a cerca de 92 km, é uma escolha ideal tanto para residência principal como para segunda habitação.

Construída em 2017 com materiais e acabamentos de alta qualidade, esta moradia é uma oportunidade única para quem procura o melhor da vida em Portugal, com privacidade, conforto e acessibilidade na Costa de Prata.

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#ref:AH2403-FC

Caracter?sticas:

Divisões
 Cozinha(s): 1
 Suite(s): 3
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 2
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Open Space: 1
 Despensa(s): 1
 Hall de Quartos: 1
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Piscinas
 Auto-Estrada
 Banco
 Campo
 Escola
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Mercado
 Transportes Públicos
 Vista para Jardim
 Farmácia
 Hipermercado
 Perto da praia
 Posto de Combustível
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Estores Electricos
 Forno
 Frigorífico
 Microondas
 Placa de Indução
 Vidros Duplos: 20
 Detector de Fumos
 Exaustor
 Ligação Wi-fi
 Placa Vitrocerâmica
 Pré-instalação alarme
 Pré-Instalação de TV por Cabo
 Roupeiros: 3
 Termoacumulador
 Porta automática
 Portão Eléctrico
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2017-04-01
Áreas
 Área Bruta: 171
 Área de Terreno: 3640
 Área Útil: 145.05
 Área Bruta Privativa: 171
Serviços
 Aceita pessoas extra
 Animais permitidos
 Cozinha Equipada
 Iluminação Pública
Infraestruturas
 Garagem
 Estacionamento Interior: 1
 Jardim
 Muro
 Piscina: 1
 Piscina Comum: Interior
 Piscina Privada: Interior
 Vedação