Esta encantadora moradia está situada na pitoresca zona de Abrigada, perto da magnífica Serra do Montejunto. Com uma localização privilegiada, fica apenas a 10 minutos da entrada da autoestrada, proporcionando fácil acesso e conveniência.

Equipamentos de Energia

A propriedade está equipada com um sistema solar avançado composto por um inversor de 230V/15A alimentado por 8 painéis de 450W, totalizando uma capacidade de armazenamento de 10kW. Além disso, possui um sistema de backup que opera em modo UPS, garantindo o fornecimento de energia à casa em caso de falha elétrica. Este sistema é expansível para uma capacidade de armazenamento de 30kW e pode duplicar o número de painéis solares. Existe ainda a possibilidade de instalar uma tomada para carregamento de veículos elétricos (EV), que seria integrada e gerida pelo sistema, tudo controlado por telemóvel.

Instalações Elétricas e Monitorização

A instalação elétrica inclui sistemas de monitorização de consumo de energia, permitindo a ligação e desligação de equipamentos críticos remotamente.

Eficiência Energética

A moradia apresenta uma caixilharia de qualidade superior, classificada como A++, em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos 5+4, proporcionando excelente isolamento térmico. O sótão tem uma placa isolada com poliestireno expandido projetado de 60mm de espessura, garantindo conforto térmico durante todo o ano.

Climatização e Aquecimento

A casa está equipada com três unidades de ar condicionado estrategicamente posicionadas para um conforto ideal em todas as divisões. Para os dias mais frios, conta com uma salamandra com recuperador de calor.

Abastecimento de Água

Um furo artesiano de 80 metros de profundidade, equipado com uma bomba de 1'1/4, assegura um caudal suficiente para regar as zonas ajardinadas da propriedade.

Área de Lazer e Piscina

A propriedade inclui uma piscina de superfície da marca GRE, com dimensões de 7,3m x 3,75m x 1,32m. A piscina está equipada com uma bomba, um robô de limpeza, capa e enrolador. Um deck em madeira tratada em meia-envolvente com uma fonte instalada proporciona um espaço de lazer agradável.

Exposição Solar e Espaços Externos

A moradia tem uma excelente exposição solar, complementada por árvores que oferecem sombra e atuam como quebra-ventos, tornando o ambiente externo agradável e funcional.

Churrasqueira e Área de Convívio

Para os amantes de churrascos, há uma área dedicada equipada com um fogão a gás. A zona contígua à churrasqueira dispõe de um balcão corrido com lava-loiça e está preparada para a instalação de uma máquina de lavar roupa e um frigorífico. Adicionalmente, há um espaço com bar e garrafeira, perfeito para momentos de convívio.

Garagem

A garagem espaçosa tem capacidade para acomodar até 8 veículos e está equipada com um portão de abertura automática, garantindo segurança e praticidade.

Esta moradia oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, sustentabilidade e funcionalidade, sendo ideal para quem procura uma residência moderna e bem equipada em uma localização tranquila e bela.

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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1996-01-01
Áreas
 Área Bruta: 123