Apresentamos uma oportunidade única para investidores: uma moradia T3 situada em uma área total de 7.255 m², localizada em Maceira, às portas da Vila. Esta propriedade fantástica é composta por:

3 quartos aconchegantes
Sala espaçosa para momentos de lazer
2 casas de banho
Cozinha característica com forno de pão integrado
Além disso, você encontrará um pequeno quintal com poço, ideal para um jardim encantador, uma adega, uma garagem com telheiro e vários anexos. O restante da propriedade, com aproximadamente 6.700 m², é atualmente utilizado para fins agrícolas, oferecendo um vasto espaço para desenvolvimento.

Características do Terreno: Este terreno está inserido no perímetro de solo de urbanização programável de nível II, apresentando as seguintes condições:

Índice de construção bruto: 0.40
Densidade bruta: 30 fogos/ha
Percentagem de utilização comercial: 15% da área bruta de construção
Número de pisos acima da cota média do terreno: 3 (ou cércea de 10 mts)
Localização Privilegiada: A moradia está cercada por comércio e serviços, incluindo farmácias, supermercados, cafeterias, igreja e piscinas públicas. Além disso, você estará a poucos minutos das melhores praias da região Oeste:

Praia de Porto Novo e Santa Rita: 5 minutos
Praia de Santa Cruz: 10 minutos
Praia de Ribeira d'Ilhas, Ericeira: 38 minutos
Praia do Areal, Lourinhã: 16 minutos
Praia de Super Tubos, Peniche: 30 minutos
Praia do Baleal, Peniche: 40 minutos
Torres Vedras: 26 minutos
Aeroporto de Lisboa: 55 minutos
Este espaço é ideal para um projeto de investimento, seja na reconstrução do imóvel existente, na construção de 2 ou 3 moradias, ou na criação de um projeto de aldeamento turístico, dada a localização privilegiada.

Não perca esta oportunidade única! Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade!
#ref:PTC20240107.2

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Campo
 Distância do Mar: 1.500 m
 Farmácia
 Mercado
 Orientação Solar: Sul/Poente
 Perto da praia
 Posto de Combustível
 Terreno
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
 Vista para Montanha
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área (m²): 495
 Área Bruta: 155.50
 Área Bruta Privativa: 57
 Área Construída: 155.50
 Área de Logradouro: 220.50
 Área de Terreno: 7255
 Área Útil: 155.50