Este imóvel é uma moradia térrea situada em zona histórica, anterior à década de 1951, que se encontra em processo de reabilitação. O imóvel já conta com um projeto de arquitetura aprovado, que pode ser seguido ou não, conforme a preferência do comprador. De acordo com as regulamentações locais, o imóvel rege-se pela sua edificação original, o que significa que não necessita de licenciamento camarário para as obras, desde que se mantenham as condições estabelecidas, como a preservação da configuração original do telhado, sem abertura ou tapamento de vãos, aumento de área ou alterações estruturais.
Além disso, o imóvel está situado em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), o que oferece vantagens adicionais para intervenções de requalificação, com incentivos fiscais e apoio a projetos de renovação. A sua localização privilegiada, confere-lhe um grande valor patrimonial e potencial de valorização, tornando-o uma excelente oportunidade para quem procura transformar um imóvel com carácter único, no seu lar de sonho, mantendo as suas raízes históricas. A cinco minutos da A8, perto de comércio e escolas.
SOBRE MATACÃES
A aldeia de Matacães está situada no concelho de Torres Vedras, na região Oeste de Portugal. Este é um território que combina tradição, natureza e uma forte ligação à agricultura, refletindo uma tipicidade rural. Matacães é uma das pequenas freguesias da região e tem uma história que remonta a tempos antigos, embora seja mais conhecida pela sua tranquilidade e ambiente pitoresco.
Matacães encontra-se a cerca de 10 km a norte da cidade de Torres Vedras e a aproximadamente 50 km de Lisboa, tornando-a uma localidade relativamente próxima da capital, mas ao mesmo tempo isolada o suficiente para oferecer um ambiente mais calmo e tradicional. A aldeia está inserida numa área onde predominam as paisagens rurais, com campos agrícolas e algumas áreas florestais.
Matacães é uma aldeia simples e tranquila, que reflete o estilo de vida rural da região Oeste de Portugal. Embora pequena, a aldeia tem um grande valor cultural e natural, e proporciona um espaço ideal para quem procura sossego e um contacto mais próximo com a natureza e as tradições locais. A proximidade de Torres Vedras e a sua ligação à cidade maior tornam-na uma excelente opção para quem deseja viver e explorar as maravilhas da região Oeste sem abrir mão do conforto da vida no campo.
Agende visita e venha conhecer!

This property is a single-storey house located in a historic area, dating back to
1951, which is in the process of being renovated. The property already has an
approved architectural project, which can be followed or not, depending on the
buyer's preference. According to local regulations, the property is governed by
its original construction, which means that it does not require a municipal
license for the work, as long as the established conditions are maintained,
such as preserving the original configuration of the roof, without opening or
covering up openings, increasing the area or structural alterations.

In
addition, the property is located in an Urban Rehabilitation Zone (ARU), which
offers additional advantages for requalification interventions, with tax
incentives and support for renovation projects. Its privileged location gives
it great heritage value and potential for appreciation, making it an excellent
opportunity for those looking to transform a property with a unique character
into their dream home, while maintaining its historic roots. Five minutes from
the A8, close to shops and schools.

ABOUT
MATACÃES

The village
of Matacães is located in the municipality of Torres Vedras, in the western
region of Portugal. This is a territory that combines tradition, nature and a
strong connection to agriculture, reflecting a rural typicality. Matacães is
one of the small parishes in the region and has a history dating back to
ancient times, although it is best known for its tranquillity and picturesque
atmosphere.

Matacães is
located about 10 km north of the city of Torres Vedras and approximately 50 km
from Lisbon, making it a relatively close location to the capital, but at the
same time isolated enough to offer a quieter, more traditional atmosphere. The
village is set in an area where rural landscapes predominate, with agricultural
fields and some forested areas.

Matacães is
a simple, quiet village that reflects the rural lifestyle of the western region
of Portugal. Although small, the village has great cultural and natural value
and provides an ideal place for those looking for peace and quiet and closer
contact with nature and local traditions. Its proximity to Torres Vedras and
its connection to the larger city make it an excellent option for those who
want to live and explore the wonders of the West without giving up the comforts
of country life.

Schedule a
visit and come and see!

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:121901184-77

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Bruta: 129.30
 Área de Terreno: 470