Identificação do imóvel: ZMPT560990

Moradia T3, independente, com Varandas, Jardins, Piscina e Garagem com 220m², em Zona Residencial de Moradias, em Felgueiras

Localização:
Localizada na Rua Verdial Horácio de Moura, Zona Residencial de Moradias em felgueiras

Distribui-se em 3 Pisos (Cave, R/Chão, 1º andar), da seguinte forma:

Rés-de-chão:

• Hall de entrada espaçoso
• Casa de banho completa (6m²)
• Sala de estar (40m²) com acesso a uma varanda orientada a Poente
• Cozinha (42m²) mobilada e totalmente equipada (frigorífico americano, fogão a gás e placa de indução, fritadeira, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e máquina de café) com uma Ilha, com copa para refeições, uma despensa, recuperador de calor e com acesso a uma varanda

1º andar:

• Hall dos quartos com uma sala de estar (24,70m²) com acesso a uma varanda (14,25m²) com vistas amplas e desafogadas
• Casa de banho com banheira hidromassagem (6,60m²)
• Quarto (14,40m²) com roupeiros embutidos e com acesso a uma varanda orientada a Sul
• Suite(12,95m²) com roupeiros embutidos e com acesso a uma varanda (12,70m²) orientada a Sul, casa de banho (4,90m²) com base de duche e com uma janela a Poente
• Suite(16,60m²) com roupeiros embutidos e com acesso a uma varanda (14,25m²) orientada a Norte, casa de banho(4,90m²) com janela a Poente

Cave:

• Salão amplo (128m²)
• Escritório
• Casa de banho com base de duche
• Cozinha(12,70m²) mobilada e equipada com placa, forno e exaustor, com luz natural
• Acesso ao Pátio com churrasqueira, forno a lenha e jardim

Área Exterior:

• Com 1025 m² de área exterior
• Lavandaria, com equipamentos de apoio aos painéis solares, aspiração central, sistema de rega automática, furo água com sistema de pressão variável
• Piscina
• Balneários e casa de banho, de apoio a Piscina
• Casa das máquinas
• Anexos com wc de serviço
• Garagem (220m²) com pé direito de 3m e com 3 portões automáticos
• Jardins

Principais características:

• Moradia Independente com total privacidade
• Vistas amplas e desafogadas
• Alvenaria em pedra
• Com materiais de construção de elevada qualidade
• Excelente disposição solar e muita luz natural
• Painéis Solares, Painéis Fotovoltaicos, sistema solar termodinâmico
• Aquecimento central (radiadores ventilados marca 'Jaga' e toalheiros marca 'Roca')
• Som ambiente
• Pré-instalação de Alarme
• Ar Condicionado
• Aspiração Central
• Caixilharia basculante de vidros duplos
• Estores em Alumínio elétricos
• Pavimento em madeira maciça
• Furo artesiano para águas de rega
• Zona ajardinada com árvores de fruto

Pontos de interesse:

• Parque Desportivo de Torrados: 1,1Km
• Café 'Martins': 1,1Km
• Mercado: 1,1Km
• Mercadona: 2,6Km
• Pingo-Doce: 2,7Km
• Continente: 2,5Km
• Piscinas Municipais de Felgueiras: 2,1Km
• Escola Secundária de Felgueiras: 2,5Km
• Hipódromo de Felgueiras: 2,8Km
• Paragem de Autocarros: 1Km

Em construção linha do Vale do Sousa que permite fazer o percurso de Comboio - Felgueiras- Porto em 57mim

Próximo de serviços, comércio e transportes, assim como as principais vias de acesso (A42, CM1175, N207, N101)

Áreas consoante a caderneta:

• Área Total do terreno: 1480,0000m²
• Área Bruta de Construção: 769,2500m²
• Área bruta dependente: 553,5500m²
• Área bruta privativa: 215,7000m²
• Área de implantação: 454,5600m²

Licença de utilização: 65/23

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 7
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 215
 Área Bruta: 769
 Área de Terreno: 1480