Identificação do imóvel: ZMPT562860

Moradia em irreprensível estado de conservação no centro de Fânzeres em Gondomar.

Se para si importa a qualidade de vida, esta propriedade situa-se numa zona tranquila e central onde pode usufruir de privacidade para viver em família, como também viver próximo de todo o tipo de serviços e comércios na sua envolvência.

Construída em 2013, a mesma encontra-se pronta a habitar, sem necessitar de qualquer tipo de intervenção, devido à sua excelente qualidade construtiva.
Distribuída ao longo de três pisos, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e organização.

No Rés-do-Chão:

• Garagem arejada com capacidade para estacionar até três automóveis e uma mota;
• Lavandaria;
• Arrumo;
• Wc de Serviço.

Ao nível do 1º Andar:

• Ao entrar na casa pelo portão principal, conta com um hall de entrada, onde tem diretamente à zona social;
• Sala de estar e jantar;
• Cozinha semi-nova em tons claros totalmente mobilada e equipada (excepto frigorífico combinado);
• Acesso direto ao logradouro traseiro através de uma escadaria;
• Wc de serviço;
• Varanda na sala.

Ao nível do 2º Andar:

• Zona privativa com três quartos, um deles suíte com casa de banho completa com base de duche;
• Roupeiros embutidos em todos os quartos;
• Casa de Banho completa de apoio aos dois quartos, também ela com base de duche.
• Varanda num dos quartos.

Zonas Exteriores:

• Três varandas;
• Logradouro nas traseiras, onde pode usufruir de almoços e jantares em família ou amigos;

Pincipais Características:

• Excelente exposição solar: Nascente/Poente;
• Duas frentes;
• Garagem fechada com espaço para estacionar até dois automóveis e uma mota;
• Amplas janelas com vidros duplos e caixilharia em alumínio térmica e acústica em todas as divisões da casa;
• Pavimento da cozinha e casas de banho em cerâmica;
• Pavimento da sala e dos quartos em soalho de madeira;
• Tectos Falsos com iluminação embutida;
• Vídeo Porteiro;
• Aquecimento central;
• Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos em excelente estado e funcionamento (placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, microondas);
• Sistema de aquecimento das águas por caldeira;
• Logradouro no exterior;
• Privacidade;
• Fáceis acessos ao centro de Fânzeres;
• Próxima dos principais serviços quotidianos como hipermercados, padarias, clínicas médicas, farmácias, escolas primárias e secundárias, restaurantes, postos de combustível, cafés e etc
• Cerificação Energética: B-.

Áreas de Acordo com a Caderneta Predial:

• Área total do terreno: 166,00 m²
• Área de implantação do edifício: 75,00 m²
• Área bruta de construção: 241,00 m²
• Área bruta dependente: 90,50 m²
• Área bruta privativa: 150,00 m²

Pontos Próximos e Distâncias:

A pé:

• Posto Combustível BP - 3 min. a pé (250m);

• Ponto de Bus 8M- 4 min. (270m);

• Restaurante A Ponte Do Freixo - 3 min. de carro (1,8km);

• O CABEÇAS - Armazém das Sandes - 4 min. a pé (280m);

• 7 Desejos Pastelaria - 4min. a pé (300m);

• Panda Douro - 4 min. a pé (300m);

• Farmácia Silveira - 5 min. (350m);

• Pão Quente Rio De Sabores: 5 min. a pé (450m);

• Ponto de Bus Alto de Soutelo - 6 min. (400);

• Mercadona Fânzeres - 6 min. a pé (500m);

• Estação Metro Fânzeres - 7 min. (550m);

• Pingo Doce Rio Tinto - 8 min. a pé (550m);

• Capa Negra Cervejaria - 8 min. a pé (550m);

• Solinca Rio Tinto - 11 min. a pé (850m);

• Escola Básica de 1.º CEB de Cabanas - 12 min. a pé (900m);

• ALDI Rio Tinto - 13 min. a pé (950m);

• McDonald's Rio Tinto - 15 min. a pé (1,1km);

• Continente Modelo Rio Tinto - 18 min. a pé (1,3km);
  De carro:

• Parque Urbano de Fânzeres - 4 min. de carro (2,1km);

• Estação de Comboios de Rio Tinto - 5 min. de carro (2,5km);

• Colégio Paulo VI - 5min. de carro (2,8km);

• Parque Nascente Shopping - 5 min. de carro (2,8km);

• Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa - 6 min. de carro (3,3km);

• Multiusos de Gondomar - 7min. de carro (4,7km);

• Rotunda da Boavista - 14 min. (11,7km);

• Av. dos Aliados, Porto - 16 min. de carro (8,8km);

• Aeroporto Francisco Sá Carneiro 19 min. de carro (18km);
  Outros valores:

• IMI: 562,80€ (anual).

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 2013-01-01
Áreas
 Área Útil: 150
 Área Bruta: 241
 Área de Terreno: 166