Moradia Geminada com localização residencial na freguesia de Valbom, fica a cerca de 500m da marginal do Rio Douro e a 5 minutos do acesso à A43 e A20.

Com área privativa de aproximadamente 170m2, esta fantástica moradia de tipologia T3+1 resulta de um projeto de remodelação e ampliação, onde a funcionalidade e luminosidade foram fatores extremamente levados em consideração, aliados a uma construção de excelente qualidade e bom gosto.

A casa está dividida em três pisos:
No piso rés-do-chão desenvolve-se a zona social, composta por uma ampla sala comum com recuperador de calor de dupla-face com a cozinha, lavandaria independente e wc social. O piso social destaca-se pelas suas janelas rasgadas, que para além da luz natural, confere acesso para o seu amplo jardim, solarengo e com privacidade total, para aproveitar momentos de lazer em família e/ou amigos. Existe ainda um anexo e garagem para 2/3 carros.
O piso superior destina-se para a zona íntima, composta por duas suites e um quarto, todos com roupeiros embutidos.
E por fim, o sótão de 19m2 com uma janela basculante e pé direito alto, suficiente para mais um quarto, ateliê, sala de estudos, etc.

Orientação solar: nascente/sul/poente.

COBERTURA:
Betão e telha

FACHADA:
Betão

CAIXILHARIA:
Alumínio com corte térmico e acústico;
Vidros duplos.

QUARTOS, SALA E CIRCULAÇÃO:
Pavimento: Cerâmico e flutuante carvalho;
Paredes: Pintadas;
Tetos: Gesso cartonado pintado.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:
Pavimento: Cerâmico;
Paredes: Pintadas;
Tetos: gesso cartonado pintado.

COZINHA:
Pavimento: Cerâmico;
Teto: Gesso cartonado pintado.

DIVERSOS:
Aquecimento/Arrefecimento:
Pré instalação de ar condicionado;
Recuperador de calor dupla-face;
Água quente: Bomba de calor.

Entre em contacto agora mesmo e venha conhecer!
#ref: 116813

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Estacionamento: 1
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 168
 Área Bruta: 168
 Área de Terreno: 420