À Venda: Moradia T3 - 'Regadas III' em Gondomar/Porto

MORADIAS 2 FRENTES LOTES 20.

Descrição da Propriedade:
Esta moderna moradia em banda de três pisos, localizada na União de Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, no concelho de Gondomar, estará concluída no 2º semestre de 2025. Gondomar é uma região em franco crescimento, com uma infraestrutura em constante desenvolvimento, ideal para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.

Características Principais:

• Isolamento: Térmico (Capoto) e acústico de alta qualidade.
• Portas e Janelas: Vidro duplo e estores de alumínio elétricos no exterior.
• Vãos Envidraçados: Grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural.
• Divisórias Interiores: Feitas em gesso projetado.
• Sustentabilidade: Instalação de painéis solares para aquecimento de água.
• Tetos Falsos: Em toda a casa, exceto na cave.
• Iluminação: Projetores de LED em toda a casa (exceto garagem) e luz indireta na sala e quartos.
• Aquecimento: Recuperador de calor na sala.
• Conectividade: Tomadas de TV na sala, cozinha, quartos e salão.
• Segurança: Instalação de alarme e portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito, em madeira lacada a creme.
• Conforto: Instalação de ar condicionado e sistema de aspiração central.

Interiores:

• Quartos: Pavimento em soalho flutuante AC5 Carvalho, armários roupeiros lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão, e armário closet na suite.
• Escada Interior: Betão armado revestido a soalho flutuante AC5 Carvalho.
• Garagem: Espaçosa, com capacidade para 2 carros e portões automáticos, além de porta corta-fogo para o hall interior.

Cozinha:

• Móveis em MDF hidrófugo lacado a creme, com ilha e despenseiro.
• Balcão em Silestone.
• Eletrodomésticos de marca Bosh (exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça) e frigorífico Side by Side da marca Candy.
• Pavimento em grés porcelânico e paredes pintadas com tinta lavável.

Casas de Banho:

• Revestimentos em ladrilho retificado.
• Louças sanitárias suspensas e armários de lavatório suspensos, lacados a creme.
• Casas de banho completas nos 3 quartos, com coluna de hidromassagem na suite e rampa de chuveiro nas demais.
• Casas de banho adicionais com sanita e lavatório nos pisos 0 e -1.

Zona Exterior:

• Fachada em Capoto e Allucobond.
• Caixilharia em alumínio com corte térmico.
• Portas e janelas com vidro duplo e estores de alumínio elétricos.
• Vídeo porteiro com ecrã a cores.

Sobre a IAD:

A IAD é uma agência imobiliária digital e dinâmica, que desmaterializa o conceito tradicional de agência para oferecer um serviço mais competitivo. Criada em França em 2008, a IAD tem como base o profissionalismo, a transparência e a proximidade entre consultor e cliente. Oferecemos um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo, garantindo qualidade ao melhor preço.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
 Casa(s) de Banho: 5
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
Áreas
 Área Útil: 268
 Área Bruta: 268
 Área de Terreno: 185