Está convidado a conhecer esta extraordinária moradia de 3 quartos + 1 escritório , que combina sofisticação, espaço e lazer em cada centímetro da sua estrutura!
.Localizada numa zona tranquila e sossegada , esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e comodidade, proporcionando uma vida verdadeiramente excecional.
Com uma arquitetura moderna e contemporânea, com áreas de serviço e privativas muito bem definidas!!

Conheça esta fabulosa moradia , perfeitamente integrada num lote de terreno com 1000m², que oferece um estilo de vida luxuoso e tranquilo, a poucos minutos do coração do Porto.
Ideal para quem pretende o que existe de melhor que uma casa pode oferecer, em ambiente privado e estando a um passo da dinâmica urbana.
A orientação solar é um elemento fundamental na concepção da moradia, com as áreas técnicas viradas a Nascente e as áreas sociais a Poente.

-A Moradia desenvolve se da seguinte forma :

• Cave para 2 carros

• Zona de Lavandaria

• Rés do Chão
  -1 escritório / quarto com janela com uma área de 12.35 m2
  -1 Wc serviço
  -1 Sala com recuperador de calor com acesso direto á varanda com uma vista desafogada

• Cozinha moderna com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade (micro-ondas, forno, frigorífico, placa de indução, máquina de lavar louça e exaustor)
  -Cozinha com acesso á parte exterior e também acesso á cave por escadas
• Terraço / varanda que contorna todo o piso

• 1º Piso

• Hall de distribuição dos quartos onde predomina uma claraboia que confere uma iluminação natural ao ambiente

• 2 quartos com wc privativo e luz natural

• 1 Master Suite Com Closet e wc com base de duche e banheira de hidromassagem

• Todos os quartos possuem ar condicionado

• Acesso direto a uma varanda com uma vista deslumbrante para o exterior !

• Espaço exterior

• Jardim
  -Divisão para balneários de apoio á piscina ( ainda por concluir ,apenas tem pré instalação de água )
• Canil - Se gosta de animais, eles terão o maior conforto e comodidade no espaçoso canil, equipado para garantir o bem-estar do seu melhor amigo.
• Piscina ladeada por um jardim em Socalcos ,é um convite ao mergulho e banhos de Sol

A ampla área externa proporciona o cenário perfeito para criar memórias duradouras com quem mais ama.!!

• Outras características adicionais :

• Piso radiante
• Aspiração central
• Caldeira a gasóleo com revisão feita
• Casa das máquinas
• Vidros duplos
  -Ar condicionado
  -Vistas exclusivas e proximidade ao Rio Douro

• Pontos de interesse

• Bombeiros voluntários de Melres - 800 metros
• Churrasqueira ' Beira Douro ' - 1.1 Km
• Praia Fluvial de Melres - 900 Metros
• Marina de Melres - 1.3 Km
• Unidade de saúde familiar Beira Douro -1.4 Km
• Campidouro - 10 Km

Sinta -se convidado a conhecer esta fabulosa Moradia !

Entre em contacto comigo !
#ref:HL2106

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Cave
 Closet
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Total quarto(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Espaços Verdes
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Aspiração Central
 Banheira com Hidromassagem
 Exaustor
 Frigorífico
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Bom
Áreas
 Área de Quarto: 13.30
 Área de Quarto: 16.40
 Área de Quarto: 19.10
 Área de Sala: 47
 Área de Terreno: 1009
 Área Útil: 300
Infraestruturas
 Garagem